가산디지털단지와, 금천구청역, 시흥동 일대의 다양한 산업단지들로 인해 직장 수요와 주거 수요가 풍부한 금천구의 8월 꼬마빌딩 거래시세, 거래량 등을 알아보겠습니다.
시흥동,독산동,가산동 등에서 재개발, 재건축, 모아타운 사업이 활발히 진행되고 있기 때문에 신규 아파트 공급이 늘어날 예정이라 낙후되어 있던 주거환경도 개선될 예정입니다.
지하철 1호선, 7호선, 경수선, 신안산선 등의 다양한 교통편이 있습니다.
특히 신안산선이 개통될 예정이라 신안산선 개통 예정지 주변은 눈여겨볼 필요가 있는 지역입니다.
서울의 다른 지역과 비교해 상대적으로 저렴한 가격으로 꼬마빌딩을 매입할 수 있고 최근 부동산 가격이 상승하고 있어 저렴한 가격에 꼬마빌딩을 매입할 수 있는 가성비 높은 투자지역이라고 생각됩니다.
금천구 독산동 196-27번지
소재지 : 금천구 독산동 196-27번지
지하철역 : 독산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 14억 7,500만 원
토지가격 : 3,236만원
대지면적 : 45.59평(150.7㎡)
건물면적 : 95.53평(315.81㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1988.12.30
공시지가 : 약 1,376만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.35배
금천구 독산동 907-30번지
소재지 : 금천구 독산동 907-30번지
지하철역 : 구로디지털단지역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 19억 9,676만 원
토지가격 : 2,742만원
대지면적 : 72.81평(240.7㎡)
건물면적 : 159.60평(527.60㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1996.10.24
공시지가 : 약 1,031만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.66배
금천구 독산동 1051-5번지
소재지 : 금천구 독산동 1051-5번지
지하철역 : 독산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 12억 5,000만 원
토지가격 : 2,823만원
대지면적 : 44.29평(146.4㎡)
건물면적 : 116.28평(384.40㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1992.04.22
공시지가 : 약 1,107만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.55배
금천구 독산동 1071-6번지
소재지 : 금천구 독산동 1071-6번지
지하철역 : 금천구청역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 19억 3,673만 원
토지가격 : 2,556만원
대지면적 : 75.78평(250.5㎡)
건물면적 : 162.95평(538.68㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1996.08.22
공시지가 : 약 959만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.66배
금천구 시흥동 865-24번지
소재지 : 금천구 시흥동 865-24번지
지하철역 : 금천구청역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 3억 4,900만 원
토지가격 : 1,247만원
대지면적 : 27.98평(92.5㎡)
건물면적 : 33.80평(111.73㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1977.09.09
공시지가 : 약 772만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.62배
8월 금천구 매매사례
금천구에서 거래가된 8월 꼬마빌딩들에 대해 알아보았습니다.
저렴한 투자금액으로 꼬마빌딩을 투자할 수 있는 지역이라고 생각합니다.
저평가 되어 있어 향후 발전가능성이 높은 지역이라 꼬마빌딩을 투자하시려는 분들과 꼬마건물 디벨롭을 계획하시는 분들이라면 관심을 가져볼 지역이라 생각합니다.
오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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