가산디지털단지와 구로공단으로 일자리 수요과 주거수요가 많은 지역인 구로구의 거래사례를 알아보겠습니다.
2023년 8월 구로구에서는 9건의 건물들의 거래를 확인했습니다.
구로구 부동산 투자에 관심이 있으신 분들에게 도움이 되었으면 합니다.
구로구 개봉동 7-18번지
소재지 : 구로구 개봉동 7-18번지
지하철역 : 오류동역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 7억 9,500만 원
토지가격 : 1,653만원
대지면적 : 48.10평(159㎡)
건물면적 : 90.23평(298.28㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1996.11.07
공시지가 : 약 880만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배
구로구 개봉동 120-26번지
소재지 : 구로구 개봉동 120-26번지
지하철역 : 오류동역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 6억 4,000만 원
토지가격 : 1,679만원
대지면적 : 38.12평(126㎡)
건물면적 : 67.28평(222.42㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1997.12.27
공시지가 : 약 913만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.84배
구로구 개봉동 155-10번지
소재지 : 구로구 개봉동 155-10번지
지하철역 : 개봉역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 10억 2,000만 원
토지가격 : 1,794만원
대지면적 : 56.87평(188㎡)
건물면적 : 85.31평(282.03㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1995.09.19
공시지가 : 약 931만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.93배
구로구 개봉동 155-20번지
소재지 : 구로구 개봉동 155-20번지
지하철역 : 개봉역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 10억 2,000만 원
토지가격 : 1,794만원
대지면적 : 56.87평(188㎡)
건물면적 : 85.31평(282.03㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1995.09.19
공시지가 : 약 931만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.93배
구로구 개봉동 305-20번지
소재지 : 구로구 개봉동 305-20번지
지하철역 : 개봉역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 8억 8,770만 원
토지가격 : 1,876만원
대지면적 : 47.31평(156.4㎡)
건물면적 : 60.47평(199.89㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1991.11.20
공시지가 : 약 987만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.90배
구로구 개봉동 313-5번지
소재지 : 구로구 개봉동 313-5번지
지하철역 : 광명사거리역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 6억 5,000만 원
토지가격 : 1,326만원
대지면적 : 49.01평(162㎡)
건물면적 : 69.83평(230.85㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m*4m*4m 삼면코너
준공년도 : 1989.10.25
공시지가 : 약 806만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.65배
구로구 구로동 513-44번지
소재지 : 구로구 구로동 513-44번지
지하철역 : 구로역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 3억 8,000만 원
토지가격 : 1,994만원
대지면적 : 19.06평(63㎡)
건물면적 : 61.24평(202.44㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 6차선도로
준공년도 : 1994.04.14
공시지가 : 약 1,068만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.87배
구로구 구로동 546-2번지
소재지 : 구로구 구로동 546-2번지
지하철역 : 신도림역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 131억 원
토지가격 : 4,700만원
대지면적 : 287.72평(921.4㎡)
건물면적 : 1061.87평(3510.30㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상7층
도로조건 : 4차선도로 / 4m 양면도로
준공년도 : 1989.01.25
공시지가 : 약 2,040만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.30배
구로구 구로동 570-108번지
소재지 : 구로구 구로동 570-108번지
지하철역 : 구로역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 24억 원
토지가격 : 5,053만원
대지면적 : 47.49평(157㎡)
건물면적 : 158.67평(524.53㎡)
용도지역 : 준공업지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 2015.01.16
공시지가 : 약 1,291만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.91배
8월 구로구 매매사례
서울디지털단지, 구로구 공구상가 등 다양한 산업단지와 기업들의 사옥이 있고 신안산선, GTX-B 노선 등 교통호재가 풍부한 지역인 구로구의 거래사례들을 알아보았습니다
저평가 되어 있어 향후 발전가능성이 높은 지역이라 꼬마빌딩을 투자하시려는 분들과 꼬마건물 디벨롭을 계획하시는 분들이라면 관심을 가져볼 지역이라 생각합니다.
구로구에 투자를 고려하고 계시다면 다양한 개발호재들을 고려하여 신안산선과 GTX, 산업단지, 구로 G타워등 교통호재오 신규 일자리가 창출되는 지역들을 고민해보시고 투자시기를 고려하셨으면 합니다.
오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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