동작구 노량진1구역 재개발 22억 꼬마빌딩 거래 소식 - 재건축 재개발 부동산 투자
안녕하세요! 오늘은 동작구 노량진1구역 재개발 지역의 22억 꼬마빌딩 거래 소식을 전해드립니다.
1. 거래 개요
동작구 노량진동 249-60번지에 위치한 꼬마빌딩이 2025년 2월, 22억 5000만 원에 매매되었습니다. 이 건물은 노량진역과 가까운 위치에 있습니다.
건물 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 동작구 노량진동 249-60번지 |
| 지하철역 | 노량진역 |
| 거래일 | 2025년 02월 |
| 매매가격 | 22억 5000만 원 |
| 토지가격 | 4508만원 |
| 대지면적 | 49.91평 (165㎡) |
| 건물면적 | 82.90평 (274.05㎡) |
| 용도지역 | 제3종 일반주거지역 |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 2층 |
| 도로조건 | 2m |
| 준공년도 | 1975년 5월 |
| 공시지가 | 약 1645만원 |
| 공시지가 대비 토지가격 | 약 2.74배 |
2. 노량진1구역 재개발 배경
노량진은 최근 몇 년 동안 활발한 재개발 사업으로 주목받고 있으며, 서울시 재개발 정책과 함께 부동산 가치가 상승하고 있습니다.
- 뛰어난 지하철 접근성
- 상업 시설 밀집
- 주거와 상업의 조화
3. 재개발의 필요성과 장점
재개발은 노후된 건축물과 인프라를 현대화하여 지역 가치를 높이는 과정입니다.
- 주거환경 개선
- 상업시설 증가
- 교통 편의성 향상
4. 부동산 투자 전략
노량진1구역과 같은 재개발 지역 투자 시 고려할 사항은 다음과 같습니다.
- 시장 분석: 부동산 가격, 거래량, 개발 계획 등
- 장기 투자: 개발 완료 후 시세 상승 기대
- 전문가 상담: 객관적인 투자 조언
5. 결론
동작구 노량진1구역 꼬마빌딩 거래는 재개발과 재건축에 대한 관심을 높이는 계기가 될 것입니다. 장기적인 투자 가치를 고려해 보세요.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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