강북구 번동 24억 꼬마빌딩 거래 소식 - 수유역 역세권 건물 & 합법 에어비앤비 조건

강북구 번동 24억 꼬마빌딩 거래 소식 - 수유역 역세권 건물 & 합법 에어비앤비 조건

안녕하세요! 오늘은 강북구 번동에서 24억 원에 거래된 꼬마빌딩 소식과 함께 수유역 역세권 건물의 투자 가치 및 합법적인 에어비앤비 운영 조건에 대해 알아보겠습니다.

1. 거래 개요

강북구 번동 446-19번지 꼬마빌딩이 2025년 1월, 24.8억 원에 매매되었습니다. 이 건물은 수유역 역세권에 위치하며, 합법적인 에어비앤비 운영 가능성이 주목받고 있습니다.

매매 정보

구분	내용
소재지	강북구 번동 446-19번지
지하철역	수유역
거래일	2025년 1월
매매가격	24.8억 원
토지가격	6527만원
대지면적	37.99평 (125.6㎡)
건물면적	193.48평 (639.60㎡)
용도지역	일반상업지역
층수	지하 1층 ~ 지상 6층
도로조건	4m
준공년도	1997년 04월 17일
공시지가	약 1977만원
공시지가 대비 토지가격	약 3.30배

2. 강북구 번동의 투자 매력

번동은 수유역 역세권이라는 이점과 함께 상업 및 주거 시설 수요가 높아 투자 가치가 높은 지역입니다.

• 역세권 프리미엄: 수유역(4호선)을 통해 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
• 높은 임대 수익: 상업 및 주거 시설 수요가 높아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
• 젊은 세대 및 외국인 유입: 젊은 세대와 외국인들이 많이 거주하는 지역으로, 단기 임대 수요가 높습니다.

3. 합법적인 에어비앤비 운영 조건

강북구 번동에서 합법적으로 에어비앤비를 운영하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

1. 용도 변경: 숙박시설로 용도 변경이 필요합니다. 일반상업지역은 숙박업 등록이 가능합니다.
2. 소방 및 안전 기준 준수: 소방 시설 설치 및 안전 점검 통과가 필수입니다.
3. 지자체 신고: 해당 지자체에 에어비앤비 운영 신고를 해야 합니다.
4. 세금 신고: 단기 임대 수익에 대한 세금 신고를 철저히 해야 합니다.

4. 결론

강북구 번동 꼬마빌딩 거래는 수유역 역세권의 이점과 합법적인 에어비앤비 운영 가능성을 고려할 때 투자 가치가 높습니다. 번동 지역 부동산 시장에 지속적인 관심을 가져주시기 바랍니다.

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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