성북구 장위3구역 재개발 꼬마빌딩 거래 분석: 재건축 부동산 투자 사례

성북구 장위3구역 재개발 꼬마빌딩 거래 분석: 재건축 부동산 투자 사례

안녕하세요! 오늘은 성북구 장위동에서 발생한 꼬마빌딩 거래 소식을 분석하고, 재건축 부동산 투자 사례를 살펴보겠습니다.

1. 거래 개요

성북구 장위동 305-72번지에 위치한 건물이 2025년 2월, 10억 7688만 원에 매매되었습니다. 돌곶이역과 가까우며, 재개발이 예정된 지역입니다.

주요 거래 정보

구분	내용
소재지	성북구 장위동 305-72
지하철역	돌곶이역
거래일	2025년 02월
매매가격	10억 7688만 원
토지가격	2618만 원
대지면적	41.14평 (136㎡)
건물면적	28.37평 (93.78㎡)
용도지역	제2종일반주거지역
층수	지하 1층 ~ 지상 1층
준공년도	1976년 08월 04일

2. 장위동 부동산 시장 동향

장위동은 재개발이 활발히 진행 중이며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

• 주거환경 개선: 노후 건축물 재건축
• 상업시설 증가: 지역 경제 활성화
• 교통 편의성: 교통 인프라 개선

3. 투자 전략

시장 분석, 장기 투자, 전문가 상담을 통해 재개발 지역 투자 전략을 수립할 수 있습니다.

• 시장 분석: 부동산 가격, 거래량, 개발 계획 조사
• 장기 투자: 개발 완료 후 시세 상승 기대
• 전문가 상담: 객관적인 투자 조언

4. 결론

장위동 꼬마빌딩 거래는 재개발이 진행 중인 지역에서 이루어진 긍정적인 사례이며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것입니다.

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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