화곡동 까치산역 역출구 앞 103억 건물의 거래 정보는 건물 구입시 필요한 대출

강서구 화곡동 348-9번지에 위치한 이 건물은 2024년 5월에 103억 원에 거래되었습니다.​

화곡동 건물은 지하 1층에서 지상 7층 규모의 대형 건물로, 대지면적 122.88평, 건물면적 553.70평의 상당한 규모입니다.​

건물 구입을 위해서는 상당한 자금이 필요할 것으로 보입니다.​

매매가격이 103억 원이므로, 구입자금의 대부분을 대출로 충당해야 할 것 같습니다.​

대출과 관련해서는 다음과 같은 사항을 고려해볼 수 있습니다.​

첫째, 건물의 담보 가치를 면밀히 검토해야 합니다.​

토지가격이 공시지가 대비 약 3.24배 수준이므로, 담보 인정 비율이 높을 것으로 예상됩니다.​

이를 바탕으로 최대 대출 한도를 산정할 수 있습니다.​

둘째, 금융기관의 대출 조건을 잘 살펴봐야 합니다.​

대출 금리, 상환 기간, 보증 요건 등을 꼼꼼히 검토하여 가장 유리한 조건의 대출을 받아야 합니다.​

셋째, 자기자금 확보도 중요합니다.​

대출 외에 직접 투자할 수 있는 자금을 충분히 준비해야 합니다.​

이를 통해 대출 의존도를 낮추고 안정적인 재무구조를 갖출 수 있습니다.​

이와 같은 대출 관련 사항들을 면밀히 검토하고 준비한다면, 화곡동 103억 건물 매입에 성공할 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

화곡동 까치산역 역출구 앞 103억 건물의 거래 정보는 건물 구입시 필요한 대출

※ 거래내용​

소재지 : 강서구 화곡동 348-9번지

지하철역 : 까치산역역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 103억 원

토지가격 : 8382만원

대지면적 : 122.88평(406.2㎡)

건물면적 : 553.70평(1830.40㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 6차선도로

준공년도 : 1996.07.24

공시지가 : 약 2591만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.24배

 

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