금천구 시흥사거리 62억에 팔린 상업지역 코너 상가 신안산선 개통으로 주목받는 시흥동 부동산 매매사례 분석

금천구 시흥동 884번지의 건물은 매력적인 꼬마빌딩 매매 사례로 주목받고 있습니다.​

이 건물은 금천구청역과 인접해 있어 뛰어난 접근성을 자랑하며, 2024년 5월에 62억 원에 거래되었습니다.​

특히 이 건물은 일반상업지역 토지로 전통시장 입구에 위치하고 있어 다양한 업종의 입점이 가능하며, 4차선 도로와 6m 코너에 위치해 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다.​

또한 1996년에 준공되어 비교적 최신 건물이라는 점도 장점으로 작용합니다.​

주목할 만한 점은 이 일대가 신안산선 개통의 호재를 누리게 된다는 것입니다.​

신규 교통망 개통은 해당 지역의 접근성과 상권 활성화를 이끌어 건물의 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다.​

따라서 이 건물은 교통 인프라 개선과 상업 활성화가 예상되는 시흥사거리의 핵심 입지를 점유하고 있어, 향후 투자 가치가 크게 상승할 것으로 예상됩니다.​

관심 있는 투자자분들의 주목을 받을 만한 매력적인 기회라고 할 수 있겠습니다.

금천구 시흥사거리 62억에 팔린 상업지역 코너 상가 신안산선 개통으로 주목받는 시흥동 부동산 매매사례 분석

※ 거래내용​

소재지 : 금천구 시흥동 884번지

지하철역 : 금천구청역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 62억 원

토지가격 : 1억 8만원

대지면적 : 61.95평(204.8㎡)

건물면적 : 152.35평(503.64㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 4차선도로*6m 코너

준공년도 : 1996.04.12

공시지가 : 약 3560만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.81배

 

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