인천 송도유원지 2차선 대로변 8억 꼬마빌딩 거래소식 연수구 건물 거래가격은?

인천 송도유원지 2차선 대로변 8억 꼬마빌딩 거래소식 연수구 건물 거래가격은?

인천 송도유원지 인근 8억 원 꼬마빌딩 거래 소식​

안녕하세요, 부동산 소식을 전해드리는 블로그입니다!​

오늘은 인천 송도유원지 인근에 위치한 꼬마빌딩의 매매 소식을 전해드리려고 합니다.​

최근 이 건물이 8억 원에 거래되었으며, 이 소식은 많은 투자자들과 부동산 관심자들의 주목을 받고 있습니다.​

자세한 내용을 함께 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

2024년 7월, 인천시 연수구 옥련동 571-6번지에 위치한 꼬마빌딩이 8억 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 송도역과 가까운 위치에 있으며, 2차선 도로에 접해 있어 교통이 편리한 점이 특징입니다.​

1. 매매 가격 및 거래 내용

• 소재지 : 인천시 연수구 옥련동 571-6번지
• 지하철역 : 송도역
• 거래일 : 2024년 07월
• 매매가격 : 8억 원
• 토지가격 : 1,271만 원
• 대지면적 : 62.95평 (208.1㎡)
• 건물면적 : 90.34평 (298.63㎡)
• 용도지역 : 준주거지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 2층
• 도로조건 : 2차선 도로
• 준공년도 : 1994년 11월 9일
• 공시지가 : 약 577만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배​

이 거래는 송도 지역의 부동산 시장에서 중요한 사례로 여겨지며, 앞으로의 투자 기회로도 주목받고 있습니다.​

송도 지역의 특성과 매력​

송도는 인천광역시의 신도시로, 많은 기업과 연구소, 그리고 다양한 관광지가 밀집해 있습니다.​

특히 송도유원지와 가까운 이 지역은 유동 인구가 많고, 상업적 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.​

1. 교통 편리성

​송도역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 매우 편리합니다.​

특히, 인천지하철 1호선과 연결되어 있어 서울과의 접근성도 좋습니다.​

이러한 교통 인프라는 상업시설 운영에 큰 장점으로 작용합니다.​

2. 상업지역으로서의 잠재력

이 지역은 다양한 상업시설이 밀집해 있어 고객 유입이 원활합니다.​

송도유원지와의 가까운 거리로 인해 관광객과 시민들이 자주 방문하는 명소로, 상업적 기회가 풍부합니다.​

매매 가격 분석

이번 매매에서 8억 원이라는 가격은 송도 지역의 부동산 시장에서 적정한 수준으로 평가됩니다.​

특히, 준주거지역으로서의 특성과 인근 상업시설과의 연계성을 고려했을 때, 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다.​

1. 과거 거래 이력

본 건물의 과거 거래 이력과 비교해보면, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 보입니다.​

송도 지역의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있다는 점에서 향후 시세 상승 가능성도 엿보입니다.​

부동산 투자 시 고려사항

부동산 투자에 있어 여러 가지 고려해야 할 사항이 있습니다.​

특히, 송도 지역은 상업적 가치가 높은 지역이기 때문에, 투자 전 충분한 시장 조사가 필요합니다.​

1. 지역 분석

투자 전 해당 지역의 상권과 유동 인구를 분석하는 것이 중요합니다.​

송도 지역은 상업지역으로서의 잠재력이 크기 때문에, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소가 많습니다.​

2. 건물 상태 점검

​매매 전에 건물의 상태를 점검하는 것이 필요합니다.​

노후된 건물일수록 수리 비용이 발생할 수 있기 때문에, 이를 고려한 투자 계획이 필요합니다.​

임대 수익 분석

​임대 수익을 기대하는 경우, 주변 임대료를 조사하고 수익률을 계산하는 것이 중요합니다.​

안정적인 임대 수익을 확보하기 위해서는 적절한 임대 관리가 필수적입니다.

​결론​

인천 송도유원지 인근에 위치한 8억 원의 꼬마빌딩 거래는 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.​

송도의 특성과 매력, 그리고 매매 가격 분석을 통해 이 지역이 앞으로도 매력적인 투자처로 남을 것이라는 전망이 우세합니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 거래를 통해 송도 지역의 가능성을 다시 한번 생각해보는 기회가 되길 바랍니다.​

여러분도 송도의 변화와 성장을 함께 응원하며, 앞으로의 부동산 시장에 대한 많은 관심을 가져주세요!

인천시 연수구 옥련동 571-6번지 건물이 2024년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 인천시 연수구 옥련동 571-6번지

지하철역 : 송도역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 8억 원

토지가격 : 1271만원

대지면적 : 62.95평(208.1㎡)

건물면적 : 90.34평(298.63㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1994.11.09

공시지가 : 약 577만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.20배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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