마포구 상수역 역세권 70억 사옥용 건물 매매사례 소식 한강변 꼬마빌딩 투자사례

마포구 상수역 역세권 70억 사옥용 건물 매매사례 소식 한강변 꼬마빌딩 투자사례

마포구 상수역 인근 70억 원 사옥용 건물 매매 소식​

안녕하세요, 여러분! 오늘은 마포구 상수동에 위치한 사옥용 건물의 최근 매매 사례에 대해 전해드리려고 합니다.​

이 지역은 한강변에 위치해 있어 뛰어난 경관과 함께 교통이 편리한 곳으로, 많은 투자자들의 주목을 받고 있습니다.​

이번 거래는 특히 높은 금액으로 이루어져 더욱 화제가 되고 있습니다.​

거래 개요​

이번 거래는 마포구 상수동 331-17번지에 위치한 건물로, 2024년 11월에 매매되었습니다.​

이번 매매가격은 70억 원으로, 상수역 인근의 부동산 시장에서 상당한 가치를 지닌 거래로 평가됩니다.​

특히 한강변에 위치한 이 건물은 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 많은 투자자들에게 주목받고 있습니다.​

지역 특성​

상수동은 마포구의 중심부에 위치해 있으며, 한강과의 근접성 덕분에 아름다운 경관을 자랑합니다.​

또한, 상수역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 매우 편리하며, 다양한 상업시설과 카페, 음식점들이 밀집해 있습니다.​

이러한 환경은 많은 사람들이 이 지역을 선호하는 이유 중 하나입니다.​

상수동은 또한 문화와 예술이 공존하는 지역으로, 다양한 이벤트와 공연이 자주 열립니다.​

이러한 문화적 요소는 주민들에게 풍요로운 삶을 제공하고, 외부 방문객들에게도 매력적인 장소로 작용합니다.​

건물 특성​

이번 거래의 대상인 사옥용 건물은 지상 6층으로 구성되어 있으며, 총 건물 면적은 313.36평입니다.​

2003년에 준공된 이 건물은 제2종 일반주거지역으로 설정되어 있어 주거와 상업 용도로 모두 활용할 수 있는 가능성이 높습니다.​

이 건물의 특성은 사옥으로서의 장점을 최대한 활용할 수 있도록 설계되어 있으며, 다양한 기업의 사무공간으로 적합합니다.​

특히, 한강변의 경관을 즐길 수 있는 위치에 있어 직원들에게도 매력적인 근무 환경을 제공합니다.​

매매가격 분석​

이번 매매가격인 70억 원은 최근 상수동의 부동산 시장에서 적정한 가격으로 평가되고 있습니다.​

특히 토지가격이 5617만 원으로, 공시지가 대비 약 2.56배의 가치를 지니고 있어 투자 가치가 높습니다.​

이러한 가격대는 사옥용 건물 시장에서 경쟁력을 갖출 수 있는 요소로 작용하며, 향후 가격 상승 가능성도 엿보입니다.​

상수동은 서울의 중심부에 위치하여 높은 수요를 유지하고 있기 때문에, 안정적인 투자처로 고려할 수 있습니다.​

과거 거래 내용​

이번 거래는 최근 몇 년간 상수동에서 이루어진 거래 중 하나로, 과거 거래 내용은 다음과 같습니다.​

1. 2015년 04월 : 35.4억 원 (평당 2832만 원) 매매
2. 2024년 11월 : 70억 원 (평당 5617만 원) 매매 (약 9년 보유)

이 거래를 통해 9년간 34억 6000만 원의 매각차익이 발생했으며, 연간 3억 8444만 원, 월간 3204만 원의 수익이 발생한 것으로 분석됩니다.​

이는 단순 매각차익만을 기준으로 한 수익 분석입니다.​

투자 관점​

이번 70억 원의 매매는 상수동 부동산의 가치가 계속해서 상승하고 있음을 보여줍니다.​

특히 한강변의 사옥용 건물은 안정적인 수익원을 제공할 수 있는 좋은 투자처로 평가되고 있습니다.​

이러한 점은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

부동산 전문가들은 앞으로도 상수동의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상하고 있으며, 이는 특히 기업과 상업 시설에 매력적인 요소로 작용할 것입니다.​

마무리​

마포구 상수동의 70억 원 사옥용 건물 거래는 서울 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 좋은 사례입니다.​

이 지역의 특성과 건물의 장점은 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 거래 소식을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.​

여러분도 이번 거래에 대한 의견이나 질문이 있으시다면 댓글로 남겨주시면 좋겠습니다.​

앞으로도 부동산 시장의 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다!

마포구 상수동 331-17번지 건물이 2024년 11월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 마포구 상수동 331-17번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 11월

매매가격 : 70억 원

토지가격 : 5617만원

대지면적 : 124.63평(412㎡)

건물면적 : 313.36평(1035.89㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상6층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2003.07.04

공시지가 : 약 2197만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.56배​

※ 과거 거래내용​

15년 04월 35.4억 원(평당 2832만 원) 매매

24년 11월 70억 원(평당 5617만 원) 매매 (약 9년 보유)

9년간 34억 6000만 원 매각차익 발생, 연간 3억 8444만 원 매각차익 발생, 월간 3204만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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