인천시 송도테마파크 23억 숙박시설 건물 거래사례 소식 송도 호텔야자 꼬마빌딩 거래정보

인천시 송도테마파크 23억 숙박시설 건물 거래사례 소식 송도 호텔야자 꼬마빌딩 거래정보

인천 송도테마파크 23억 원 숙박시설 거래 소식​

안녕하세요, 부동산 소식을 전해드리는 블로그입니다!​

오늘은 인천광역시 연수구에 위치한 송도테마파크 근처의 숙박시설 건물 거래에 대한 소식을 전해드리려고 합니다.​

최근 이 건물이 23억 5천만 원에 매매되었으며, 이 거래는 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.​

함께 자세히 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

2024년 8월, 인천광역시 연수구 옥련동 548-2번지에 위치한 숙박시설 건물이 23억 5천만 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 송도역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하고, 주변 상업시설과의 연계성도 뛰어난 점이 특징입니다.​

매매 가격 및 거래 내용​

• 소재지 : 인천광역시 연수구 옥련동 548-2번지
• 지하철역 : 송도역
• 거래일 : 2024년 08월
• 매매가격 : 23.5억 원
• 토지가격 : 2,155만 원
• 대지면적 : 109.05평 (360.5㎡)
• 건물면적 : 269.52평 (890.99㎡)
• 용도지역 : 일반상업지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 5층
• 도로조건 : 6m
• 준공년도 : 1997년 09월 12일
• 공시지가 : 약 650만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 3.32배

이와 같은 거래는 송도 지역의 발전과 함께 매력적인 투자처로 부각되고 있습니다.​

송도 지역의 특성과 장점​

송도는 인천광역시의 대표적인 신도시로, 많은 기업과 관광지가 밀집해 있습니다.​

특히, 송도테마파크와 같은 다양한 관광 명소가 있어 유동 인구가 많고, 상업적 가치가 높습니다.​

이러한 특성 덕분에 송도 지역은 부동산 투자자들에게 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다.​

1. 교통 편리성

송도역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리하며, 인천지하철 1호선과도 연결되어 있습니다.​

이러한 교통 인프라는 상업시설 운영에 큰 장점으로 작용합니다.​

2. 상업지역으로서의 가치

인근에 다양한 상업시설이 밀집해 있어 고객 유입이 원활합니다.​

특히, 송도테마파크와 같은 관광명소와의 연계성 덕분에 숙박시설 운영에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.​

과거 거래 내용 및 수익 분석

이번 거래는 인천 송도 지역의 부동산 시장에서 중요한 사례로 꼽힙니다.​

과거 거래를 살펴보면 다음과 같은 내용이 있습니다.​

1. 과거 거래 이력

1. 2018년 03월 : 22억 원에 매매 (평당 2,018만 원)
2. 2024년 08월 : 23.5억 원에 매매 (평당 2,155만 원) - 약 6년 보유

이 거래를 통해 6년 간 1억 5천만 원의 매각차익이 발생하였으며, 연간 2천 500만 원, 월간 208만 원의 수익이 발생하였습니다.​

이는 단순한 매각차익만을 분석한 결과입니다.​

2. 투자 수익성

이러한 매각차익은 송도 지역의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있음을 보여주는 사례로, 앞으로도 안정적인 투자처로 평가받을 가능성이 높습니다.​

결론​

인천광역시 연수구 옥련동에 위치한 송도테마파크 근처의 23억 원 숙박시설 거래는 많은 투자자들의 주목을 받고 있습니다.​

송도의 특성과 장점, 그리고 과거 거래 이력을 바탕으로 이 지역이 앞으로도 매력적인 투자처로 남을 것이라는 전망이 우세합니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 거래를 통해 송도 지역의 가능성을 다시 한번 생각해보는 기회가 되길 바랍니다.​

여러분도 송도의 변화와 성장을 함께 응원하며, 앞으로의 부동산 시장에 대한 많은 관심을 가져주세요!

인천광역시 연수구 옥련동 548-2번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 인천광역시 연수구 옥련동 548-2번지

지하철역 : 송도역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 23.5억 원

토지가격 : 2155만원

대지면적 : 109.05평(360.5㎡)

건물면적 : 269.52평(890.99㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1997.09.12

공시지가 : 약 650만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.32배​

※ 과거 거래내용​

18년 03월 22억 원(평당 2018만 원) 매매

24년 08월 23.5억 원(평당 2155만 원) 매매 (약 6년 보유)

6년간 1억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 2500만 원 매각차익 발생, 월간 208만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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