경기도 평택역 인근 42억 호텔야자 건물 거래 소식 수익용 부동산 매매사례

경기도 평택역 인근 42억 호텔야자 건물 거래 소식 수익용 부동산 매매사례

경기도 평택역 인근 42억 원 호텔야자 건물 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 경기도 평택시 평택동에서 최근 이루어진 42억 원 규모의 호텔야자 건물 거래 소식을 전해드리겠습니다.​

이번 매매는 수익형 부동산의 좋은 사례로, 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.​

자세한 내용을 함께 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

2024년 12월, 경기도 평택시 평택동 294-5번지에 위치한 호텔야자 건물이 42억 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 평택역과 가까운 대로변에 위치하여, 상업적 활동이 활발하게 이루어지는 지역입니다.​

일반상업지역으로서 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

거래 세부 정보

• 소재지 : 경기도 평택시 평택동 294-5번지
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 42억 원
• 토지가격 : 5,363만원
• 대지면적 : 78.32평 (258.9㎡)
• 건물면적 : 286.38평 (946.70㎡)
• 용도지역 : 일반상업지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 5층
• 도로조건 : 8m
• 준공년도 : 1986.10.04
• 공시지가 : 약 925만원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 5.80배

호텔야자 건물의 특징​

이번에 거래된 호텔야자 건물은 평택역 인근의 상업 중심지에 위치해 있어, 상업적 잠재력이 매우 높습니다.​

대로변에 위치하여 유동 인구가 많고 다양한 업종의 사업자가 입주할 수 있는 환경을 제공합니다.​

1. 위치와 접근성

• 평택역 근처 : 대중교통 이용이 용이하여 고객 유치가 가능합니다.
• 상업지역 : 주변에 다양한 상업시설이 밀집해 있어 고객의 접근성이 뛰어납니다.

2. 건물 구조

• 층수 : 지하 1층에서 지상 5층까지의 구조로, 다양한 업종으로 활용할 수 있는 공간을 제공합니다.
• 면적 : 총 건물 면적이 286.38평으로, 소규모에서 중규모의 상업시설 운영에 적합합니다.

​투자 가치​

이번 거래는 평택 지역의 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 수 있습니다.​

42억 원이라는 매매가는 평택시의 부동산 가치 상승을 반영하고 있으며, 앞으로의 투자 가치를 높이는 데 기여할 것으로 예상됩니다.​

1. 수익 가능성

​호텔야자 건물은 임대 수익을 통해 안정적인 수익원을 제공할 수 있습니다.​

평택역 인근은 상업적 활동이 활발하여 다양한 업종의 입주가 가능하고, 이는 투자자에게 매력적인 요소입니다.​

2. 시장 동향

​최근 평택시의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있습니다.​

특히 교통망 확충과 함께 상업 지역 개발이 이루어지고 있어, 투자자들에게 긍정적인 전망을 제공합니다.​

과거 거래 내역​

이번 거래는 이전 거래와 비교하여 상당한 가격 상승을 보여주고 있습니다.​

과거 거래 내역을 살펴보면 다음과 같습니다.​

1. 2023년 02월 : 39.5억 원 (평당 5,064만 원) 매매
2. 2024년 12월 : 42억 원 (평당 5,363만 원) 매매 (약 1년 보유)

​이로 인해 약 1년간 2억 5,000만 원의 매각차익이 발생하였으며, 이를 월간으로 환산하면 약 2,083만 원의 수익이 발생한 것으로 분석되었습니다.​

이는 단순 매각차익만 분석한 결과입니다.​

결론​

경기도 평택시 평택동 294-5번지에서 이루어진 42억 원 호텔야자 건물 거래는 평택 지역 부동산 시장의 활기를 보여주는 좋은 사례입니다.​

상업적 잠재력과 투자 가치를 고려할 때, 앞으로도 많은 투자자들이 관심을 가질 것으로 보입니다.​

이 글이 여러분에게 유익한 정보가 되었기를 바라며, 평택시 부동산에 대한 여러분의 생각이나 질문이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요! 감사합니다!

경기도 평택시 평택동 294-5번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

​소재지 : 경기도 평택시 평택동 294-5번지

지하철역 : 평택역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 42억 원

토지가격 : 5363만원

대지면적 : 78.32평(258.9㎡)

건물면적 : 286.38평(946.70㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 8m

준공년도 : 1986.10.04

공시지가 : 약 925만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 5.80배​

※ 과거 거래내용​

23년 02월 39.5억 원(평당 5064만 원) 매매

24년 12월 42억 원(평당 5363만 원) 매매 (약 1년 보유)

1년간 2억 5000만 원 매각차익 발생, 월간 2083만 원 수익 발생 (단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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