양천구 신정역 5호선 역세권 15억 꼬마빌딩 거래사례 신정동 부동산 평당 가격

양천구 신정동에 위치한 960-24번지 건물은 최근 주목할 만한 거래 사례를 보였습니다.​

이 건물은 신정역 5호선 역세권에 위치하고 있으며, 2024년 5월에 15억 원에 매매되었습니다.​

토지 면적은 50.03평(165.4㎡)이며, 건물 면적은 74.27평(245.52㎡)입니다.​

용도지역은 제2종 일반주거지역이며, 지하 1층과 지상 2층으로 구성되어 있습니다.​

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 20년 7월에 10억 원(평당 2000만 원)에 매매되었고, 약 4년 후인 24년 5월에 15억 원(평당 2998만 원)에 매매되었습니다.​

이 기간 동안 5억 원의 매각 차익이 발생하여, 연간 1억 2500만 원, 월간 1042만 원의 수익이 발생한 것으로 분석됩니다.​

이와 같은 거래 사례를 통해 신정동 지역의 부동산 시장이 활성화되고 있음을 알 수 있습니다.​

역세권 인프라와 함께 지속적인 가치 상승이 예상되는 만큼, 이 지역의 부동산 투자에 관심을 가질 만한 것으로 보입니다.

양천구 신정역 5호선 역세권 15억 꼬마빌딩 거래사례 신정동 부동산 평당 가격

※ 거래내용​

소재지 : 양천구 신정동 960-24번지

지하철역 : 신정역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 15억 원

토지가격 : 2998만원

대지면적 : 50.03평(165.4㎡)

건물면적 : 74.27평(245.52㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1988.12.30

공시지가 : 약 1237만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.42배​

※ 과거 거래내용​

1. 20년 07월 10억 원(평당 2000만 원) 매매

2. 24년 05월 15억 원(평당 2998만 원) 매매 (약 4년 보유)

3. 4년간 5억 원 매각차익 발생,

연간 1억 2500만 원 매각차익 발생,

월간 1042만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

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