안녕하세요 빌딩의정석 입니다.
양천구 신월동 지역의 최근 부동산 시장 동향을 소개해 드리겠습니다.
양천구 신월동 194-24번지에서는 2024년 6월 매매 거래가 이루어졌습니다.
신월동 꼬마빌딩 매매가격은 3억 400만 원으로, 토지가격은 1,125만 원으로 공시지가의 약 1.38배 수준입니다.
대지면적은 27.01평(89.3㎡), 건물면적은 40.18평(132.84㎡)이며, 1985년 7월 30일에 준공된 지하 1층~지상 2층 건물입니다.
신월동 건물의 장점은 화곡역과의 편리한 접근성과 4m 도로 조건입니다.
또한 제1종 일반주거지역으로 주거 용도로 활용할 수 있다는 점이 매력적입니다.
토지가격이 공시지가 대비 적정 수준이라고 판단됩니다.
한편, 신월동 일대에서는 모아타운 개발 사업이 진행 중입니다.
신월동 모아타운 2차 사업은 노후 주거지역을 재개발하여 쾌적한 주거환경을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다.
현재 사업 진행 상황을 살펴보면, 지난해 말 기본계획이 승인되었으며, 올해 상반기 내 구체적인 실시계획 수립이 예정되어 있습니다.
이러한 신월동 지역의 부동산 시장 동향과 개발 계획을 참고하시어, 투자 및 거주 선택에 도움을 받으시기 바랍니다.
앞으로도 양천구 신월동의 발전을 기대해 볼 수 있을 것 같습니다.
※ 거래내용
소재지 : 양천구 신월동 194-24번지
지하철역 : 화곡역
거래일 : 2024년 06월
매매가격 : 3억 400만 원
토지가격 : 1125만원
대지면적 : 27.01평(89.3㎡)
건물면적 : 40.18평(132.84㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1985.07.30
공시지가 : 약 815만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.38배
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