양천구 신월시장 꼬마빌딩 거래 사례 신월동 모아타운 정보

안녕하세요 빌딩의정석 입니다.​

양천구 신월동 지역의 최근 부동산 시장 동향을 소개해 드리겠습니다.​

양천구 신월동 194-24번지에서는 2024년 6월 매매 거래가 이루어졌습니다.​

신월동 꼬마빌딩 매매가격은 3억 400만 원으로, 토지가격은 1,125만 원으로 공시지가의 약 1.38배 수준입니다.​

대지면적은 27.01평(89.3㎡), 건물면적은 40.18평(132.84㎡)이며, 1985년 7월 30일에 준공된 지하 1층~지상 2층 건물입니다.​

신월동 건물의 장점은 화곡역과의 편리한 접근성과 4m 도로 조건입니다.​

또한 제1종 일반주거지역으로 주거 용도로 활용할 수 있다는 점이 매력적입니다.​

토지가격이 공시지가 대비 적정 수준이라고 판단됩니다.​

한편, 신월동 일대에서는 모아타운 개발 사업이 진행 중입니다.​

신월동 모아타운 2차 사업은 노후 주거지역을 재개발하여 쾌적한 주거환경을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다.​

현재 사업 진행 상황을 살펴보면, 지난해 말 기본계획이 승인되었으며, 올해 상반기 내 구체적인 실시계획 수립이 예정되어 있습니다.​

이러한 신월동 지역의 부동산 시장 동향과 개발 계획을 참고하시어, 투자 및 거주 선택에 도움을 받으시기 바랍니다.​

앞으로도 양천구 신월동의 발전을 기대해 볼 수 있을 것 같습니다.

양천구 신월시장 꼬마빌딩 거래 사례 신월동 모아타운 정보

※ 거래내용

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소재지 : 양천구 신월동 194-24번지

지하철역 : 화곡역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 3억 400만 원

토지가격 : 1125만원

대지면적 : 27.01평(89.3㎡)

건물면적 : 40.18평(132.84㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1985.07.30

공시지가 : 약 815만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.38배

 

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