암사동 천호초등학교 앞 컴포즈커피 36억 건물 거래사례 분석

암사동 천호초등학교 앞 컴포즈커피 36억 건물 거래사례 분석

암사동 천호초등학교 앞 컴포즈커피 36억 원 건물 거래 사례 분석​

최근 강동구 암사동에서 위치한 컴포즈커피가 매매되었습니다.​

이 건물은 천호초등학교 앞에 위치해 있어 유동 인구가 많은 지역으로, 이번 거래는 36억 원에 이루어졌습니다.​

본 글에서는 이번 거래에 대한 상세 분석과 함께 강동구의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다.​

이 건물은 강동구의 중심부에 위치하고 있으며, 인근에 초등학교가 있어 학부모와 학생들로 인한 유동 인구가 많은 점이 매력적입니다.​

거래 분석​

이번 거래에서 가장 눈에 띄는 점은 매매가격과 평당 가격입니다.​

36억 원의 매매가는 해당 지역의 부동산 시장에서 의미 있는 수치로, 강동구 내에서의 투자 가치를 보여줍니다.​

비록 구체적인 과거 거래 가격은 제공되지 않았지만, 강동구의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.​

이는 지역 개발과 함께 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다.​

강동구 부동산 시장 동향​

강동구는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역 중 하나입니다.​

특히, 암사동은 여러 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 투자자들의 관심을 받고 있습니다.​

1. 가격 상승 요인

​이번 컴포즈커피 거래에서 확인할 수 있듯이, 강동구의 부동산 가격은 여러 요인으로 인해 상승하고 있습니다:​

• 교통 편의성 : 굽은다리역과 가까워 서울 주요 지역으로의 접근성이 좋습니다.
• 상업시설 밀집 : 인근에 다양한 상업시설과 학군이 형성되어 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
• 투자 수익률 : 안정적인 매각차익과 월간 수익을 올릴 수 있는 가능성이 큽니다.

2. 향후 전망

​강동구의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.​

특히, 학군과 상업시설이 밀집한 지역의 신축 및 재건축 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.​

이러한 요소들은 향후 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 보입니다.​

결론​

암사동 천호초등학교 앞의 컴포즈커피가 36억 원에 거래된 사례는 강동구 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 것입니다.​

이번 거래는 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 많은 교훈을 주며, 향후 강동구의 부동산 시장에 대한 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 사례를 참고하여 강동구 및 암사동 지역의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 향후 투자 전략을 세우는 데 도움이 되기를 바랍니다.​

강동구의 부동산 시장은 앞으로도 많은 가능성을 품고 있으며, 지속적인 관심이 필요합니다.​

이와 같은 정보는 투자자뿐만 아니라 일반 대중에게도 유용할 수 있으므로 향후 강동구의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

강동구 암사동 488-32번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강동구 암사동 488-32번지

지하철역 : 굽은다리역

거래일 : 2024년 10월

매매가격 : 36억 원

토지가격 : 3868만원

대지면적 : 93.08평(307.7㎡)

건물면적 : 180.27평(595.92㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1983.12.30

공시지가 : 약 2509만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.54배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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