신사동 압구정로데오 185억에 거래된 코너 건물 76억 시세차익의 비밀

강남구 신사동 662번지에 위치한 건물이 2024년 6월에 185억 원에 매매되었습니다.​

이 거래는 신사동 압구정로데오 일대의 부동산 시장에서 주목받는 사례로, 4년 간의 보유 기간 동안 76억 5000만 원의 시세 차익을 기록했습니다.​

신사동 건물의 거래 내용은 다음과 같습니다.​

거래일자는 2024년 6월이며, 매매가격은 185억 원입니다.​

토지의 가격은 2억 5514만 원이고, 대지면적은 72.51평(239.7㎡), 건물면적은 216.85평(716.86㎡)입니다.​

이 건물은 제2종 일반주거지역에 위치하고 있으며, 지하 1층부터 지상 5층까지의 구조를 가지고 있습니다.​

도로 조건은 6m x 6m 코너로, 준공년도는 2005년 5월 7일입니다.​

공시지가는 약 9398만 원이며, 공시지가 대비 토지가격은 약 2.71배입니다.​

과거 거래 내역을 살펴보면, 2020년 11월에 108.5억 원에 매매된 바 있으며, 이 당시 평당 가격은 1억 4863만 원이었습니다.​

이후 2024년 6월에 현재 거래된 가격인 185억 원(평당 2억 5514만 원)으로 매매되었습니다.​

이 건물은 약 4년 동안 보유되었고, 이 기간 동안 발생한 매각 차익은 76억 5000만 원에 달합니다.​

이를 연간으로 환산하면 약 19억 1250만 원, 월간으로는 1억 5938만 원의 수익이 발생한 것입니다.​

이러한 거래 사례는 신사동 압구정로데오 지역의 부동산 시장이 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 지역임을 보여줍니다.​

이 건물의 매각 차익이 상당하다는 점은 향후 투자 결정을 내리는 데 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

신사동 압구정로데오 지역의 부동산 투자에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

 

신사동 압구정로데오 185억에 거래된 코너 건물 76억 시세차익의 비밀

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 신사동 662번지 건물

지하철역 : 압구정로데오역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 185억 원

토지가격 : 2억 5514만원

대지면적 : 72.51평(239.7㎡)

건물면적 : 216.85평(716.86㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 6m*6m 코너

준공년도 : 2005.05.07

공시지가 : 약 9398만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.71배

※ 과거 거래내용​

1. 20년 11월 108.5억 원(평당 1억 4863만 원) 매매

2. 24년 06월 185억 원(평당 2억 5514만 원) 매매 (약 4년 보유)

3. 4년간 76억 5000만 원 매각차익 발생,

연간 19억 1250만 원 매각차익 발생,

월간 1억 5938만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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