신림동 도림천 대로변 23억 코너 건물 거래소식 서현역 역세권 부동산 건물 가격은?

신림동 도림천 대로변 23억 코너 건물 거래소식 서현역 역세권 부동산 건물 가격은?

신림동 도림천 대로변 23억 원 코너 건물 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 서울 관악구 신림동에 위치한 코너 건물의 최근 거래 소식을 전해드리려고 합니다. 이 건물은 서현역 인근에 위치해 있으며, 많은 이들의 관심을 받고 있는 매물입니다. 그럼 이제 거래의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

1. 건물 정보

• 소재지 : 서울특별시 관악구 신림동 1634-10번지
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 23억 원
• 토지가격 : 4,499만 원

​이번 거래에서 신림동의 이 건물은 23억 원에 매매되었습니다.​

이 가격은 해당 지역의 부동산 시장에서 주목받는 요소 중 하나로, 많은 투자자들과 바이어들의 관심을 끌고 있습니다.​

2. 부동산 면적

• 대지면적 : 51.12평 (169㎡)
• 건물면적 : 140.12평 (463.20㎡)

​이 건물은 대지면적이 51.12평으로 적당한 규모를 제공하며, 건물면적 또한 140.12평으로 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.

​위치와 주변 환경​

1. 서현역 인근

​이 건물은 서현역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리합니다. 서현역은 많은 주민들이 이용하는 지하철역으로, 이 지역의 상업적 가치와 접근성을 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 입지 조건은 상업적인 가치와 투자 매력을 높이는 요소로 작용합니다.​

2. 지역 개발 계획

​관악구는 최근 몇 년간 많은 개발과 변화가 이루어지고 있는 지역입니다. 신림동 일대는 주거지로서의 발전 가능성이 높아, 앞으로의 가치 상승이 기대됩니다. 이러한 점은 투자자들에게 더욱 매력적인 요소가 아닐 수 없습니다.​

건물의 용도와 특성​

1. 용도지역

• 용도지역 : 제3종 일반주거지역

​이 건물은 제3종 일반주거지역에 위치해 있어 주거용뿐만 아니라 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 이는 상업시설이나 사무실 등으로의 전환이 용이하다는 것을 의미합니다.​

2. 층수와 구조

• 층수 : 지하 1층~지상 4층

​지하 1층과 지상 4층으로 구성된 이 건물은 다양한 용도로 활용 가능하며, 특히 상업시설이나 사무실 등으로의 확장이 용이합니다.​

가격 분석​

1. 공시지가와 비교

• 공시지가 : 약 2,295만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.96배

​이번 거래에서 확인할 수 있는 점은, 공시지가에 비해 토지가격이 약 1.96배로 평가된다는 것입니다. 이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 앞으로의 투자에 대한 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다.​

마무리​

이번 관악구 신림동의 23억 원 코너 건물 거래는 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 서현역과 가까운 위치, 적당한 면적, 그리고 다양한 활용 가능성은 이 건물의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 앞으로의 부동산 시장 변화에 따라 이 지역의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 많은 분들이 주목할 만한 매물이라고 할 수 있습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 정보를 참고하시고, 추가적인 문의가 필요하다면 언제든지 전문가와 상담하시기를 권장합니다. 앞으로도 유익한 부동산 정보를 지속적으로 전해드릴 예정이니, 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다!

관악구 신림동 1634-10번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 관악구 신림동 1634-10번지

지하철역 : 서현역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 23억 원

토지가격 : 4499만원

대지면적 : 51.12평(169㎡)

건물면적 : 140.12평(463.20㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 2차선도로4m4m 삼면코너

준공년도 : 1995.01.25

공시지가 : 약 2295만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.96배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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