은평구 6호선 구산역 역세권 북도로 27억 코너건물 거래소식

은평구 6호선 구산역 역세권 북도로 27억 코너건물 거래소식

은평구 구산동 27억 원 코너 건물 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 서울 은평구 구산동에 위치한 코너 건물의 최근 거래 소식을 전해드리겠습니다. 이 건물은 구산역 인근에 위치해 있으며, 많은 이들의 관심을 받고 있는 매물입니다. 그럼 이제 거래의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

1. 건물 정보

• 소재지 : 서울특별시 은평구 구산동 217-17번지
• 거래일 : 2024년 8월
• 매매가격 : 27억 원
• 토지가격 : 2,627만 원

​이번 거래에서 구산동의 이 건물은 27억 원에 매매되었습니다. 이 가격은 해당 지역의 부동산 시장에서 주목받는 요소 중 하나로, 많은 투자자들과 바이어들의 관심을 끌고 있습니다.

2. 부동산 면적

• 대지면적 : 102.79평 (339.8㎡)
• 건물면적 : 71.28평 (235.64㎡)

​이 건물은 대지면적이 102.79평으로 넉넉한 공간을 제공하며, 건물면적 또한 71.28평으로 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.

위치와 주변 환경​

1. 구산역 인근

​이 건물은 6호선 구산역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리합니다. 구산역은 은평구 내에서 주요한 교통 요지로, 많은 주민들이 이용하는 역입니다. 이와 같은 입지 조건은 상업적인 가치와 투자 매력을 높이는 요소로 작용합니다.

2. 지역 개발 계획

​은평구는 최근 몇 년간 많은 개발과 변화가 이루어지고 있는 지역입니다. 특히 구산동 일대는 주거지로서의 발전 가능성이 높아, 앞으로의 가치 상승이 기대됩니다. 이러한 점은 투자자들에게 더욱 매력적인 요소가 아닐 수 없습니다.

건물의 용도와 특성​

1. 용도지역

• 용도지역 : 제2종 일반주거지역

이 건물은 제2종 일반주거지역에 위치해 있어 주거용 뿐만 아니라 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 이는 상업시설이나 사무실 등으로의 전환이 용이하다는 것을 의미합니다.

2. 층수와 구조

• 층수 : 지하 1층~지상 2층

​지하 1층과 지상 2층으로 구성된 이 건물은 다양한 용도로 활용 가능하며, 특히 상업시설이나 사무실 등으로의 확장이 용이합니다.

가격 분석​

1. 공시지가와 비교

• 공시지가 : 약 1,210만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.17배

​이번 거래에서 확인할 수 있는 점은, 공시지가에 비해 토지가격이 약 2.17배로 평가된다는 것입니다. 이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 앞으로의 투자에 대한 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다.

마무리​

이번 은평구 구산동의 27억 원 코너 건물 거래는 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 구산역과 가까운 위치, 넉넉한 면적, 그리고 다양한 활용 가능성은 이 건물의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 앞으로의 부동산 시장 변화에 따라 이 지역의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 많은 분들이 주목할 만한 매물이라고 할 수 있습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 정보를 참고하시고, 추가적인 문의가 필요하다면 언제든지 전문가와 상담하시기를 권장합니다. 앞으로도 유익한 부동산 정보를 지속적으로 전해드릴 예정이니, 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다!

은평구 구산동 217-17번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 은평구 구산동 217-17번지

지하철역 : 구산역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 27억 원

토지가격 : 2627만원

대지면적 : 102.79평(339.8㎡)

건물면적 : 71.28평(235.64㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 8m*4m 코너

준공년도 : 1971.12.10

공시지가 : 약 1210만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.17배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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