강남구 선정릉역 더블역세권 85억 꼬마빌딩 거래소식 강남 역세권 건물 가격은

강남구 선정릉역 더블역세권 85억 꼬마빌딩 거래소식 강남 역세권 건물 가격은

강남구 선정릉역 더블역세권, 85억 꼬마빌딩 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 강남구 삼성동에 위치한 꼬마빌딩의 최근 거래 소식을 전해드리려 합니다.​

이 건물은 선정릉역과 가까운 더블역세권에 위치해 있으며, 부동산 투자에 관심 있는 분들에게는 매우 유용한 정보가 될 것입니다.​

이번 포스트에서는 거래의 세부사항과 강남구의 부동산 시장 동향, 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

1. 거래 내용

​최근 강남구 삼성동 37-7번지에 위치한 꼬마빌딩이 2024년 12월에 85억 5천만 원에 매매되었습니다.​

이 거래는 강남구의 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있으며, 더블역세권의 유망한 매물로 평가받고 있습니다.​

2. 거래 세부사항

• 소재지 : 강남구 삼성동 37-7번지
• 지하철역 : 선정릉역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 85억 5천만 원
• 토지가격 : 1억 19만 원
• 대지면적 : 85.34평 (282.1㎡)
• 건물면적 : 253.44평 (837.82㎡)
• 용도지역 : 제3종 일반주거지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 5층
• 도로조건 : 4m
• 준공년도 : 2002년 5월 11일
• 공시지가 : 약 4317만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배

​이 건물은 선정릉역과 가까운 위치에 있어 접근성이 뛰어나며, 상업시설과 주거시설이 조화를 이루고 있는 지역입니다.​

강남구 삼성동의 특징​

1. 더블역세권의 매력

​삼성동은 강남구의 중심부에 위치하며, 선정릉역과 가까운 더블역세권을 형성하고 있어 교통이 매우 편리합니다.​

이러한 교통 인프라는 상업시설과 주거시설의 수요를 더욱 증가시키는 요소로 작용하고 있습니다.​

2. 상업시설과의 근접성

​삼성동은 많은 상업시설과 편의시설이 밀집해 있어 주민들과 방문객들에게 높은 편의성을 제공합니다.

특히, 다양한 음식점, 카페, 쇼핑시설이 있어 유동 인구가 많아 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역입니다.​

부동산 시장 동향​

1. 매매가격 상승

​이번 거래에서 매매가격이 85억 5천만 원으로 결정된 것은 강남구의 부동산 시장이 꾸준히 성장하고 있다는 증거입니다.​

대지면적이 85.34평, 건물면적이 253.44평인 점을 고려할 때, 이 지역의 가격 상승은 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다.​

2. 안정적인 투자처

​삼성동은 주거지역으로서의 매력을 지닌 지역으로, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자처로 각광받고 있습니다.​

특히, 상업시설과의 근접성 덕분에 안정적인 수익을 올릴 수 있는 가능성이 큽니다.​

향후 전망​

1. 교통 인프라 확장

​선정릉역과 인근 지하철역의 확장 계획이 진행 중이므로, 삼성동은 서울의 주요 지역과의 연결이 더욱 용이해질 것입니다.​

이는 더 많은 사람들이 이 지역을 찾게 만들고, 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.​

2. 상업시설 발전

​또한, 삼성동의 상업시설은 계속해서 발전할 가능성이 높습니다.​

새로운 상점과 음식점들이 지속적으로 들어오고 있어, 지역 상권의 경쟁력은 계속해서 강화될 것입니다.​

결론​

강남구 삼성동에서 최근 거래된 85억 5천만 원의 꼬마빌딩은 이 지역의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 보여주는 사례입니다.​

선정릉역과 가까운 위치, 더블역세권 내의 유망한 상업시설들은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.​

앞으로 삼성동은 교통 인프라 확장 등의 호재로 인해 더 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 지역의 동향을 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.​

이번 포스트가 삼성동의 부동산 시장에 대한 유익한 정보를 제공했길 바랍니다.​

여러분의 의견이나 질문이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 감사합니다!

강남구 삼성동 37-7번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 삼성동 37-7번지

지하철역 : 선정릉역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 85.5억 원

토지가격 : 1억 19만원

대지면적 : 85.34평(282.1㎡)

건물면적 : 253.44평(837.82㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2002.05.11

공시지가 : 약 4317만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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