신당동 다산성곽길 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신당동 826-32 (약수역) 23억 원, 평당 3917만 원 매매되었습니다

신당동 다산성곽길 20억 꼬마빌딩 실거래가 조회 신당동 826-32 (약수역) 23억 원, 평당 3917만 원 매매되었습니다. 중구 꼬마빌딩 거래사례 분석

최근 중구 신당동에 위치한 꼬마빌딩의 매매가 많은 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 신당동 826-32번지에 위치한 빌딩의 실거래가와 거래 내용을 상세히 분석해 보겠습니다.​

이 정보는 부동산 투자에 관심 있는 분들께 유익한 자료가 될 것입니다.​

거래 개요​

2024년 10월, 중구 신당동 826-32번지의 건물이 매매되었습니다.​

해당 건물은 약수역과 가까운 거리에 위치하고 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.​

과거 거래 사례​

이 건물은 과거에도 거래가 있었으며, 그 내용은 다음과 같습니다.​

1. 2017년 10월 : 16.7억 원 (평당 2831만 원) 매매
2. 2024년 10월 : 23억 원 (평당 3917만 원) 매매 (약 7년 보유)

​이와 같은 거래 내용으로 볼 때, 이 건물은 지난 7년 동안 6억 3000만 원의 매각차익을 발생시켰습니다.​

이는 연간 약 9000만 원, 월간 약 750만 원의 수익이 발생한 것으로 분석됩니다.​

이러한 수익률은 부동산 투자에 있어 매우 긍정적인 결과로 평가됩니다.​

신당동 꼬마빌딩의 투자 가치​

신당동 지역은 최근 몇 년간 재개발과 재건축이 활발히 진행되고 있어, 부동산 가치가 상승하고 있는 지역입니다.​

특히 약수역과 가까운 위치는 교통 편의성을 높여주어 임대 수익을 올리는 데 유리한 조건을 갖추고 있습니다.​

이러한 요소들은 신당동의 꼬마빌딩이 투자자들에게 매력적인 선택지가 되는 이유입니다.​

결론​

신당동 826-32번지의 꼬마빌딩은 최근 매매가 23억 원으로 이루어졌으며, 과거 거래와 비교했을 때 안정적인 수익을 보여주고 있습니다.​

특히, 이 지역의 교통 편의성과 개발 가능성을 고려했을 때, 앞으로도 좋은 투자처로 평가될 가능성이 큽니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.​

부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 항상 최신 정보를 확인하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.​

앞으로도 신당동 및 다른 지역의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심을 부탁드립니다.

중구 신당동 826-32번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 중구 신당동 826-32번지

지하철역 : 약수역

거래일 : 2024년 10월

매매가격 : 23억 원

토지가격 : 3917만원

대지면적 : 58.72평(194.1㎡)

건물면적 : 97.35평(321.83㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 1980.07.15

공시지가 : 약 2830만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.38배​

※ 과거 거래내용​

17년 10월 16.7억 원(평당 2831만 원) 매매

24년 10월 23억 원(평당 3917만 원) 매매 (약 7년 보유)

7년간 6억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 9000만 원 매각차익 발생, 월간 750만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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