노원구 상계동 수락산역 대로변 신축부지 105억 매매 분석. 수락산역 상권 분석, 발전 가능성, 투자 전망

노원구 상계동 105억 대로변 신축부지 매매 분석: 수락산역 상권의 미래는?

안녕하세요! 오늘은 노원구 상계동에서 105억 원에 거래된 대로변 신축부지 매매 소식을 분석하고, 수락산역 상권의 현재와 미래를 전망해보겠습니다. 투자 관점에서 이 지역의 부동산 가치를 심층적으로 살펴보겠습니다.

1. 거래 내역: 상계동 대로변 신축부지 매매

2024년 12월, 노원구 상계동 1025-40번지에 위치한 대로변 신축부지가 105억 원에 매매되었습니다. 주요 정보는 다음과 같습니다.

1.1. 기본 정보

• 소재지: 노원구 상계동 1025-40번지
• 지하철역: 수락산역
• 거래일: 2024년 12월
• 매매가격: 105억 원
• 토지가격: 4672만원
• 대지면적: 224.76평 (743㎡)
• 건물면적: 424.17평 (1402.20㎡)
• 용도지역: 제3종 일반주거지역
• 층수: 지하 1층 ~ 지상 3층
• 도로조건: 7차선 도로와 6m 코너
• 준공년도: 1988년 12월 17일
• 공시지가: 약 1871만원
• 공시지가 대비 토지가격: 약 2.50배

2. 거래 배경: 수락산역 상권의 가치

이번 거래는 서울시의 주택 수요 증가와 함께 상업시설의 필요성이 커지는 상황에서 이루어졌습니다. 특히, 수락산역과의 뛰어난 접근성은 이 지역의 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용했습니다.

2.1. 수락산역 상권 분석

수락산역은 서울 지하철 7호선에 위치하여 강남 및 서울 중심부와의 접근성이 우수합니다. 대로변에 위치한 이번 매매 부지는 유동 인구가 많아 상업적 성공 가능성이 높습니다.

2.2. 인근 상업시설 현황

수락산역 주변에는 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있으며, 카페, 음식점, 마트 등 다양한 업종이 운영되고 있습니다. 이는 거주민과 외부 방문객 모두에게 매력적인 요소로 작용합니다.

3. 수락산역 상권의 향후 발전 가능성

3.1. 주택 수요 증가와 상업시설 성장

노원구는 꾸준한 주택 수요 증가를 보이고 있으며, 이는 상업시설의 성장으로 이어질 가능성이 높습니다. 서울시의 주택 공급 정책에 따라 새로운 주거 단지가 개발되면, 이 지역의 인구 증가는 더욱 가속화될 것입니다.

3.2. 인프라 확충 계획

서울시는 교통 및 생활 인프라를 지속적으로 확충하고 있으며, 이는 노원구에도 해당됩니다. 새로운 도로와 대중교통 노선이 추가되면, 상업시설 접근성이 향상되어 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다.

4. 투자 전망: 수락산역 대로변 부지의 가치

노원구 상계동의 105억 원 매매 거래는 수락산역 인근 지역의 상권 발전 가능성을 시사합니다. 뛰어난 교통, 상업시설 밀집, 주택 수요 증가 등의 요인을 고려할 때, 이 지역의 부동산 시장은 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 전망됩니다.

5. 건물 거래 상세 정보

마지막으로, 거래 상세 정보는 다음과 같습니다.

• 소재지: 노원구 상계동 1025-40번지
• 지하철역: 수락산역
• 거래일: 2024년 12월
• 매매가격: 105억 원
• 토지가격: 4672만원
• 대지면적: 224.76평(743㎡)
• 건물면적: 424.17평(1402.20㎡)
• 용도지역: 제3종일반주거지역
• 층수: 지하1층~지상3층
• 도로조건: 7차선도로*6m 코너
• 준공년도: 1988.12.17
• 공시지가: 약 1871만원
• 공시지가 대비 토지가격: 약 2.50배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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