남성역 역세권 사당동 49억 수익용 다가구건물 매매 사례 분석 동작구 개발호재는?

남성역 역세권 사당동 49억 수익용 다가구건물 매매 사례 분석 동작구 개발호재는?

최근 동작구 사당동에서 주목할 만한 부동산 거래가 이루어졌습니다.​

2024년 8월, 사당동 235-56번지에 위치한 다가구 건물이 49억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 지역 개발 호재와 함께 많은 관심을 받고 있으며, 이에 대한 자세한 분석을 통해 투자자와 관심 있는 분들께 유용한 정보를 전달하고자 합니다.​

이 건물은 지하철 남성역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하며, 제2종 일반주거지역으로 다양한 용도로 활용될 수 있는 장점을 가지고 있습니다.​

특히, 2020년에 준공된 신축 건물로서, 현대적인 시설과 인프라를 갖추고 있습니다.​

동작구 개발 호재​

동작구는 최근 몇 년 동안 여러 가지 개발 호재가 이어지고 있어 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역 중 하나입니다.​

남성역 인근의 개발 계획과 함께, 동작구는 교통 인프라 확장 및 주거 환경 개선이 이루어지고 있어, 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다.​

교통 개선 : 남성역은 지하철 4호선과 가까워, 서울 주요 지역으로의 접근성이 좋습니다. 이러한 교통 편의성은 주거지로서의 매력을 높이는 요소입니다.

​주거 환경 : 동작구 내 공원과 교육 시설이 잘 갖추어져 있어, 가족 단위 거주자들에게도 인기가 높습니다. 특히, 양질의 교육 환경과 안전한 주거 환경은 장기적인 투자 가치를 더합니다.

상업 개발 : 동작구 내 상업시설과 편의시설의 확장이 이루어지고 있으며, 이는 지역 주민들의 생활 편의성을 높이고, 부동산 수요를 증가시키는 요인으로 작용합니다.​

투자 가치 분석

이번 매매된 다가구 건물의 매매가는 49억 원으로, 공시지가 대비 토지가격이 약 4.88배에 달합니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치 상승 가능성을 시사합니다.

특히, 동작구는 개발 호재와 함께 인구 유입이 예상되는 지역으로, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.

또한, 대지면적과 건물면적이 넉넉하여 다양한 용도로 활용할 수 있는 점도 장점입니다.​

다가구 주택으로 운영할 경우 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 향후 부동산 가치 상승에 따른 추가 수익도 노려볼 수 있습니다.​

결론​

동작구 사당동의 49억 원 다가구 건물 매매 사례는 지역 부동산 시장의 긍정적인 흐름을 보여주는 좋은 예입니다.​

교통과 주거 환경, 상업 개발 등이 조화를 이루며, 투자자들에게 유망한 기회를 제공하고 있습니다.​

앞으로도 동작구의 부동산 시장은 지속적으로 주목받을 것으로 예상되며, 관심 있는 분들은 충분한 정보와 분석을 통해 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.​

이 글이 동작구 부동산에 대한 이해를 돕고, 투자에 대한 인사이트를 제공하는 데 도움이 되길 바랍니다.​

추가적인 질문이나 도움이 필요하시면 언제든지 말씀해 주세요!

동작구 사당동 235-56번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 동작구 사당동 235-56번지

지하철역 : 남성역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 49억 원

토지가격 : 6558만원

대지면적 : 74.72평(247㎡)

건물면적 : 237.41평(784.83㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상4층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2020.01.09

공시지가 : 약 1343만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.88배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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