8월에 거래가 되었던 10억 이하 거래사례들을 알아보겠습니다.
꼬마빌딩 건물주를 계획하시는 분들을 위해 도움이 되었으면 합니다.
다양한 지역에서 거래가 된 만큼 관심있는 지역의 거래량과 시세변동에 참고해서 각자의 부동산 투자에 참고하시면 좋을 것 같습니다.
은평구 갈현동 300-49번지
소재지 : 은평구 갈현동 300-49번지
지하철역 : 연신내역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 8억 7,665만 원
토지가격 : 1,789만원
대지면적 : 49.01평(162㎡)
건물면적 : 25.72평(85.02㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1967.12.26
공시지가 : 약 901만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.99배
구로구 개봉동 7-18번지
소재지 : 구로구 개봉동 7-18번지
지하철역 : 오류동역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 7억 9,500만 원
토지가격 : 1,653만원
대지면적 : 48.10평(159㎡)
건물면적 : 90.23평(298.28㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1996.11.07
공시지가 : 약 880만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배
구로구 개봉동 120-26번지
소재지 : 구로구 개봉동 120-26번지
지하철역 : 오류동역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 6억 4,000만 원
토지가격 : 1,679만원
대지면적 : 38.12평(126㎡)
건물면적 : 67.28평(222.42㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1997.12.27
공시지가 : 약 913만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.84배
구로구 개봉동 313-5번지
소재지 : 구로구 개봉동 313-5번지
지하철역 : 광명사거리역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 6억 5,000만 원
토지가격 : 1,326만원
대지면적 : 49.01평(162㎡)
건물면적 : 69.83평(230.85㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m*4m*4m 삼면코너
준공년도 : 1989.10.25
공시지가 : 약 806만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.65배
노원구 공릉동 333-10번지
소재지 : 노원구 공릉동 333-10번지
지하철역 : 화랑대역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 6억 8,500만 원
토지가격 : 1,952만원
대지면적 : 35.09평(116㎡)
건물면적 : 58.70평(194.04㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1993.11.10
공시지가 : 약 1,054만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.85배
노원구 공릉동 338-66번지
소재지 : 노원구 공릉동 338-66번지
지하철역 : 태릉입구역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 7억 9,750만 원
토지가격 : 2,663만원
대지면적 : 29.95평(99㎡)
건물면적 : 44.85평(148.26㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1993.06.14
공시지가 : 약 1,047만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.54배
구로구 구로동 513-44번지
소재지 : 구로구 구로동 513-44번지
지하철역 : 구로역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 3억 8,000만 원
토지가격 : 1,994만원
대지면적 : 19.06평(63㎡)
건물면적 : 61.24평(202.44㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 6차선도로
준공년도 : 1994.04.14
공시지가 : 약 1,068만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.87배
광진구 구의동 60-76번지
소재지 : 광진구 구의동 60-76번지
지하철역 : 아차산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 9억 원
토지가격 : 2,981만원
대지면적 : 30.19평(99.8㎡)
건물면적 : 35.88평(118.62㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 2차선도로
준공년도 : 1977.06.29
공시지가 : 약 1,509만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.98배
광진구 구의동 612-15번지
소재지 : 광진구 구의동 612-15번지
지하철역 : 아차산역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 3억 6,000만 원
토지가격 : 1,983만원
대지면적 : 18.15평(60㎡)
건물면적 : 9.15평(30.25㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1968.12.05
공시지가 : 약 1,056만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배
강동구 길동 394-16번지
소재지 : 강동구 길동 394-16번지
지하철역 : 길동역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 9억 5,000만 원
토지가격 : 1,588만원
대지면적 : 59.83평(197.8㎡)
건물면적 : 56.61평(187.14㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1980.01.19
공시지가 : 약 1,268만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.25배
동대문구 답십리동 1-142번지
소재지 : 동대문구 답십리동 1-142번지
지하철역 : 장한평역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 5억 9,900만 원
토지가격 : 2,084만원
대지면적 : 28.74평(95㎡)
건물면적 : 45.35평(149.93㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상4층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2018.03.12
공시지가 : 약 1,058만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.97배
영등포구 대림동 787번지
소재지 : 영등포구 대림동 787번지
지하철역 : 신도림역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 7억 7,000만 원
토지가격 : 2,289만원
대지면적 : 33.64평(111.2㎡)
건물면적 : 65.61평(216.88㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1985.09.23
공시지가 : 약 1,219만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배
성북구 동선동2가 275번지
소재지 : 성북구 동선동2가 275번지
지하철역 : 성신여대입구역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 9억 5,000만 원
토지가격 : 2,881만원
대지면적 : 32.97평(109㎡)
건물면적 : 83.74평(276.83㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1994.12.30 / 1971.06.19
공시지가 : 약 1,313만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.19배
중랑구 면목동 157-14번지
소재지 : 중랑구 면목동 157-14번지
지하철역 : 사가정역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 5억 1,000만 원
토지가격 : 1,801만원
대지면적 : 28.31평(93.6㎡)
건물면적 : 47.45평(156.87㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1995.07.21
공시지가 : 약 1,025만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.76배
8월 10억 이하 거래사례 01
10억 이하 거래된 꼬마빌딩들의 매매 사례들을 알아 보았습니다.
다양한 관점과 투자포인트로 성공적인 부동산 투자를 하셨으면 합니다.
오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!
※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.
※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.
※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.
※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.
※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.
※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.
※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.
※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.
