서초구는 높은 임대수익과 시세차익 등으로 꼬마빌딩 투자의 대표적인 지역이니 만큼 많은 부동산 투자자들의 관심이 집중되는 지역입니다.
8월에 거래가 된 서초구의 거래사례를 알아보겠습니다.
강남권의 중심부에 위치하고 있는 서초구는 지하철 2호선,3호선,7호선,9호선과 경부고속도로 남부순환로 등 서울 전지역으로의 이동이 편리한 지역이고 배후수요도 풍부합니다.
가파르게 상승하고 있는 강남권 재건축 호재와 서초동 법조타운, 양재 R&D 혁신지구 등 다양한 개발사업과 경부고속도로 지하화 사업, GTX 개발등의 다양한 개발호재로 미래가치가 기대가 되는 지역입니다.
안정적인 임대수익과 시세차익을 얻을 수 있는 서초구 꼬마빌딩들에 대해 관심을 가지고 계시다면 이번 기회를 통해 서초구에서 거래가 된 건물들의 상황과 거래량 앞으로의 투자 방향등에 대해 도움이 되었으면 합니다.
서초구 방배동 537-45번지
소재지 : 서초구 방배동 537-45번지
지하철역 : 방배역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 26억 5,000만 원
토지가격 : 2,828만원
대지면적 : 59.80평(197.7㎡)
건물면적 : 75.66평(250.12㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1983.03.24
공시지가 : 약 2,726만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.64배
서초구 방배동 541-133번지
소재지 : 서초구 방배동 541-133번지
지하철역 : 방배역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 23억 원
토지가격 : 5,103만원
대지면적 : 45.07평(149㎡)
건물면적 : 67.25평(222.30㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1989.05.09
공시지가 : 약 2,689만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.90배
서초구 방배동 773-7번지
소재지 : 서초구 방배동 773-7번지
지하철역 : 구반포역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 110억 원
토지가격 : 7,526만원
대지면적 : 146.17평(483.2㎡)
건물면적 : 174.16평(575.73㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 5차선도로
준공년도 : 2010.12.02
공시지가 : 약 4,469만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.68배
서초구 방배동 918-7번지
소재지 : 서초구 방배동 918-7번지
지하철역 : 방배역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 35억 원
토지가격 : 7,000만원
대지면적 : 50.00평(165.3㎡)
건물면적 : 74.67평(246.85㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2차선도로*6m 코너
준공년도 : 1983.06.28
공시지가 : 약 3,382만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.07배
서초구 서초동 1555-10번지
소재지 : 서초구 서초동 1555-10번지
지하철역 : 서초역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 70억 원
토지가격 : 1억 2,315만원
대지면적 : 56.84평(187.9㎡)
건물면적 : 142.38평(470.69㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 2004.08.17
공시지가 : 약 4,420만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.79배
서초구 서초동 1628-57번지
소재지 : 서초구 서초동 1628-57번지
지하철역 : 남부터미널역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 34억 3,000만 원
토지가격 : 3,745만원
대지면적 : 91.60평(302.8㎡)
건물면적 : 89.43평(295.65㎡)
용도지역 : 제1종전용주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1983.11.03
공시지가 : 약 1,779만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.11배
서초구 양재동 114-7번지
소재지 : 서초구 양재동 114-7번지
지하철역 : 양재시민의숲역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 28억 원
토지가격 : 5,247만원
대지면적 : 53.36평(176.4㎡)
건물면적 : 74.59평(246.59㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1990.11.17
공시지가 : 약 2,458만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.13배
서초구 잠원동 10-21번지
소재지 : 서초구 잠원동 10-21번지
지하철역 : 신사역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 52억 5,000만 원
토지가격 : 1억 807만원
대지면적 : 48.58평(160.6㎡)
건물면적 : 83.17평(274.94㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상5층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2021.06.29
공시지가 : 약 2,381만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 4.54배
8월 서초구 매매사례
8월 서초구에서 거래가 된 꼬마빌딩의 시세변화와 거래량 변화를 알아보았습니다.
부동산 투자자들이 관심이 많은 지역이고 사고 싶어하는 지역이니 만큰 관심을 가지셨던 지역과 건물들의 거래사례를 참고해보셨으면 합니다.
오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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