한강변에 인접하고 있어 한강변 개발에 따른 개발호재로 부동산 가치가 상승하고 있는 동작구에서 8월에 거래가 되된 꼬마빌딩들은 어떤 건물들이 있는지와 시세변화와 거래사례들을 알아보려고 합니다.
노량진 재개발, 장승배기역 동작구 복합행정타운 개발 사업 등 굵직굵직한 재개발 사업과 개발사업들이 있는 만큼 미래가치가 기대되는 지역입니다.
강남과의 접근성도 좋은 지역이니 만큼 부동산 투자 수요가 많은 지역이라 많은 분들의 관심을 가지고 있는 지역입니다.
최근 부동산 시장 상황에 대한 변화를 느끼시고 앞으로의 투자방향을 알아보는 시간이 되었으면 합니다.
동작구 노량진동 119-130번지
소재지 : 동작구 노량진동 119-130번지
지하철역 : 노량진역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 22억 원
토지가격 : 4,156만원
대지면적 : 52.94평(175㎡)
건물면적 : 98.85평(326.78㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1988.09.24
공시지가 : 약 1,864만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.23배
동작구 노량진동 206-8번지
소재지 : 동작구 노량진동 206-8번지
지하철역 : 노량진역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 16억 9,000만 원
토지가격 : 3,750만원
대지면적 : 45.07평(149㎡)
건물면적 : 95.96평(317.21㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1992.08.01
공시지가 : 약 1,962만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.91배
동작구 노량진동 229-62번지
소재지 : 동작구 노량진동 229-62번지
지하철역 : 장승배기역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 12억 3,000만 원
토지가격 : 5,570만원
대지면적 : 22.08평(73㎡)
건물면적 : 34.84평(115.17㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1992.05.08
공시지가 : 약 1,323만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 4.21배
동작구 노량진동 240-30번지
소재지 : 동작구 노량진동 240-30번지
지하철역 : 노량진역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 15억 500만 원
토지가격 : 2,779만원
대지면적 : 54.15평(179㎡)
건물면적 : 17.41평(57.55㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1956.04.20
공시지가 : 약 1,713만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.62배
동작구 노량진동 298-1번지
소재지 : 동작구 노량진동 298-1번지
지하철역 : 노량진역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 14억 6,000만 원
토지가격 : 2,567만원
대지면적 : 56.87평(188㎡)
건물면적 : 50.96평(168.45㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1984.11.26
공시지가 : 약 1,584만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.62배
동작구 노량진동 309-4번지
소재지 : 동작구 노량진동 309-4번지
지하철역 : 장승배기역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 16억 8,000만 원
토지가격 : 1억 285만원
대지면적 : 16.34평(54㎡)
건물면적 : 47.50평(157.02㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상2층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 : 1962.02.15
공시지가 : 약 3,660만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.81배
동작구 대방동 3-9번지
소재지 : 동작구 대방동 3-9번지
지하철역 : 장승배기역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 13억 원
토지가격 : 2,884만원
대지면적 : 45.07평(149㎡)
건물면적 : 50.70평(167.61㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1984.08.06
공시지가 : 약 1,649만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.75배
동작구 대방동 388-1번지
소재지 : 동작구 대방동 388-1번지
지하철역 : 서울지방병무청역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 46억 원
토지가격 : 3,440만원
대지면적 : 133.71평(442㎡)
건물면적 : 75.18평(248.53㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1990.03.14
공시지가 : 약 1,590만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.16배
동작구 대방동 406-6번지
소재지 : 동작구 대방동 406-6번지
지하철역 : 신대방삼거리역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 172억 원
토지가격 : 1억 1,970만원
대지면적 : 143.69평(475㎡)
건물면적 : 68.20평(225.45㎡)
용도지역 : 근린상업지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 6차선도로
준공년도 :
공시지가 : 약 3,196만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.75배
동작구 사당동 77-63번지
소재지 : 동작구 사당동 77-63번지
지하철역 : 총신대입구역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 31억 8,000만 원
토지가격 : 6,007만원
대지면적 : 52.94평(175㎡)
건물면적 : 149.68평(494.81㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 8m*4m 코너
준공년도 : 1997.09.30
공시지가 : 약 2,853만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.11배
동작구 사당동 226-7번지
소재지 : 동작구 사당동 226-7번지
지하철역 : 남성역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 9억 5,000만 원
토지가격 : 3,695만원
대지면적 : 25.71평(85㎡)
건물면적 : 37.00평(122.31㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2차선도로*4m 코너
준공년도 : 1985.09.27
공시지가 : 약 2,101만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.76배
동작구 사당동 249-71번지
소재지 : 동작구 사당동 249-71번지
지하철역 : 남성역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 18억 6,220만 원
토지가격 : 4,050만원
대지면적 : 45.98평(152㎡)
건물면적 : 45.66평(150.95㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1974.11.12
공시지가 : 약 1,700만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.38배
동작구 사당동 277-26번지
소재지 : 동작구 사당동 277-26번지
지하철역 : 남성역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 16억 919만 원
토지가격 : 4,222만원
대지면적 : 38.12평(126㎡)
건물면적 : 73.84평(244.10㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1996.05.22
공시지가 : 약 1,445만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.92배
동작구 사당동 297-16번지
소재지 : 동작구 사당동 297-16번지
지하철역 : 남성역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 15억 6,500만 원
토지가격 : 4,241만원
대지면적 : 36.91평(122㎡)
건물면적 : 56.37평(186.34㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m/4m 양면도로
준공년도 : 1991.09.18
공시지가 : 약 1,667만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.54배
동작구 사당동 708-446번지
소재지 : 동작구 사당동 708-446번지
지하철역 : 이수역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 29억 2,000만 원
토지가격 : 7,098만원
대지면적 : 41.14평(136㎡)
건물면적 : 76.81평(253.91㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m/4m 양면도로
준공년도 : 1985.12.24
공시지가 : 약 2,193만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.24배
동작구 사당동 1003-36번지
소재지 : 동작구 사당동 1003-36번지
지하철역 : 이수역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 12억 8,217만 원
토지가격 : 2,870만원
대지면적 : 44.68평(147.7㎡)
건물면적 : 70.57평(233.28㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1990.11.09
공시지가 : 약 1,429만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.01배
동작구 상도동 428번지
소재지 : 동작구 상도동 428번지
지하철역 : 상도역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 40억 원
토지가격 : 3,592만원
대지면적 : 111.35평(368.1㎡)
건물면적 : 282.35평(933.39㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 4차선도로*4m 코너
준공년도 : 2007.07.04
공시지가 : 약 1,541만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.33배
동작구 신대방동 492-190번지
소재지 : 동작구 신대방동 492-190번지
지하철역 : 보라매공원역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 5억 원
토지가격 : 1,516만원
대지면적 : 32.97평(109㎡)
건물면적 : 38.09평(125.92㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1975.09.17
공시지가 : 약 1,129만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.34배
동작구 흑석동 93-175번지
소재지 : 동작구 흑석동 93-175번지
지하철역 : 흑석역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 12억 8,000만 원
토지가격 : 4,754만원
대지면적 : 26.92평(89㎡)
건물면적 : 41.18평(136.12㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1992.01.07
공시지가 : 약 2,119만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.24배
8월 동작구 매매사례
8월 동작구에서 거래가 된 꼬마빌딩의 시세변화와 거래량 변화를 알아보았습니다.
다양한 개발호재와 재개발 이슈가 있는 지역이니 만큼 많은 거래들이 있었습니다.
강남 접근성이 좋은 지역이니만큼 꾸준한 관심이 필요할 것 같습니다.
오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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