2023년 7월 강남구에서 거래가된 27건의 매매된 건물들의 사례들을 알아보겠습니다.
주요 거래사례들을 알아보고 구입하시려는 꼬마빌딩 투자에 도움이 되었으면 합니다.
강남구 개포동 1194-6번지
소재지 : 강남구 개포동 1194-6번지
지하철역 : 양재시민의숲역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 100억 원
토지가격 : 1억 528만원
대지면적 : 94.99평(314㎡)
건물면적 : 302.21평(999.05㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 6차선도로/6m 양면도로
준공년도 : 2003.04.25
공시지가 : 약 4,612만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.28배
강남구 개포동 1245-12번지
소재지 : 강남구 개포동 1245-12번지
지하철역 : 양재역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 65억 원
토지가격 : 7,783만원
대지면적 : 85.32평(276.1㎡)
건물면적 : 245.72평(812.30㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 8m*6m 코너
준공년도 : 1990.01.17
공시지가 : 약 2,179만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.57배
강남구 논현동 63-2번지
소재지 : 강남구 논현동 63-2번지
지하철역 : 압구정역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 150억 원
토지가격 : 1억 6,713만원
대지면적 : 89.75평(296.7㎡)
건물면적 : 274.32평(906.83㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 2020.01.10
공시지가 : 약 4,780만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.50배
강남구 논현동 103-3번지
소재지 : 강남구 논현동 103-3번지
지하철역 : 강남구청역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 72억 원
토지가격 : 1억 1,836만원
대지면적 : 60.83평(201.1㎡)
건물면적 : 126.93평(419.60㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1995.05.29
공시지가 : 약 3,336만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.55배
강남구 논현동 107-45번지
소재지 : 강남구 논현동 107-45번지
지하철역 : 강남구청역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 80억 원
토지가격 : 1억 1,434만원
대지면적 : 69.97평(231.3㎡)
건물면적 : 169.06평(558.87㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m
준공년도 : 2010.10.26
공시지가 : 약 3,332만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.43배
강남구 논현동 149-34번지
소재지 : 강남구 논현동 149-34번지
지하철역 : 논현역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 67억 원
토지가격 : 1억 3,295만원
대지면적 : 50.40평(166.6㎡)
건물면적 : 133.18평(440.27㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2023.02.21
공시지가 : 약 2,670만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.98배
강남구 논현동 184-17번지
소재지 : 강남구 논현동 184-17번지
지하철역 : 신논현역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 131억 원
토지가격 : 1억 3,403만원
대지면적 : 97.74평(323.1㎡)
건물면적 : 267.07평(882.89㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1990.12.15
공시지가 : 약 3,405만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.94배
강남구 논현동 213-20번지
소재지 : 강남구 논현동 213-20번지
지하철역 : 학동역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 67억 3,000만 원
토지가격 : 1억 1,328만원
대지면적 : 59.41평(196.4㎡)
건물면적 : 158.92평(525.37㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2023.01.11
공시지가 : 약 2,560만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.42배
강남구 논현동 214-17번지
소재지 : 강남구 논현동 214-17번지
지하철역 : 학동역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 69억 원
토지가격 : 1억 919만원
대지면적 : 63.19평(208.9㎡)
건물면적 : 143.22평(473.44㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1997.09.09
공시지가 : 약 4,126만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.65배
강남구 논현동 218-17번지
소재지 : 강남구 논현동 218-17번지
지하철역 : 학동역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 58억 8,000만 원
토지가격 : 9,278만원
대지면적 : 63.37평(209.5㎡)
건물면적 : 146.94평(485.76㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상5층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2003.11.08
공시지가 : 약 2,926만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.17배
강남구 논현동 255-20번지
소재지 : 강남구 논현동 255-20번지
지하철역 : 선정릉역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 76억 원
토지가격 : 8,712만원
대지면적 : 87.24평(288.4㎡)
건물면적 : 70.38평(232.66㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 6m*6m 코너
준공년도 : 1976.08.03
공시지가 : 약 3,281만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.66배
강남구 논현동 263-14번지
소재지 : 강남구 논현동 263-14번지
지하철역 : 선정릉역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 50억 원
토지가격 : 8,142만원
대지면적 : 61.41평(203㎡)
건물면적 : 132.08평(436.64㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1993.01.26
공시지가 : 약 2,578만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.16배
강남구 도곡동 515-17번지
소재지 : 강남구 도곡동 515-17번지
지하철역 : 매봉역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 80억 원
토지가격 : 8,869만원
대지면적 : 90.21평(298.2㎡)
건물면적 : 222.53평(735.62㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 8m
준공년도 : 2012.09.21
공시지가 : 약 2,971만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.99배
강남구 삼성동 39-16번지
소재지 : 강남구 삼성동 39-16번지
지하철역 : 선정릉역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 55억 원
토지가격 : 1억 473만원
대지면적 : 52.51평(173.6㎡)
건물면적 : 117.85평(389.59㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1998.12.21
공시지가 : 약 3,248만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.22배
강남구 삼성동 69-1번지
소재지 : 강남구 삼성동 69-1번지
지하철역 : 삼성중앙역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 36억 원
토지가격 : 8,025만원
대지면적 : 44.86평(148.3㎡)
건물면적 : 88.55평(292.72㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m*4m*4m 삼거리
준공년도 : 1991.01.28
공시지가 : 약 4,843만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.66배
강남구 신사동 545-7번지
소재지 : 강남구 신사동 545-7번지
지하철역 : 신사역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 122억 원
토지가격 : 2억 1,521만원
대지면적 : 56.69평(187.4㎡)
건물면적 : 90.15평(298.02㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 2013.11.20
공시지가 : 약 4,410만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.88배
강남구 신사동 648-25번지
소재지 : 강남구 신사동 648-25번지
지하철역 : 압구정로데오역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 300억 원
토지가격 : 2억 2,872만원
대지면적 : 131.16평(433.6㎡)
건물면적 : 280.82평(928.32㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 2007.12.14
공시지가 : 약 5,025만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.55배
강남구 신사동 651-8번지
소재지 : 강남구 신사동 651-8번지
지하철역 : 압구정로데오역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 80억 4,000만 원
토지가격 : 1억 9,899만원
대지면적 : 80.40평(265.8㎡)
건물면적 : 265.58평(877.96㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1997.02.14
공시지가 : 약 7,081만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.81배
강남구 신사동 656-4번지
소재지 : 강남구 신사동 656-4번지
지하철역 : 압구정로데오역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 189억 원
토지가격 : 1억 8,746만원
대지면적 : 100.82평(333.3㎡)
건물면적 : 262.95평(869.27㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 2006.11.29
공시지가 : 약 6,231만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.01배
강남구 신사동 657-28번지
소재지 : 강남구 신사동 657-28번지
지하철역 : 압구정로데오역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 150억 원
토지가격 : 2억 5,639만원
대지면적 : 58.50평(193.4㎡)
건물면적 : 197.66평(653.42㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상6층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1991.12.13
공시지가 : 약 9,041만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.84배
강남구 역삼동 683-13번지
소재지 : 강남구 역삼동 683-13번지
지하철역 : 선정릉역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 229억 7,500만 원
토지가격 : 1억 7,444만원
대지면적 : 131.68평(435.3㎡)
건물면적 : 503.21평(1663.52㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하2층~지상6층
도로조건 : 5차선도로 / 4m 양면도로
준공년도 : 1996.10.31
공시지가 : 약 6,013만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.90배
강남구 역삼동 718-26번지
소재지 : 강남구 역삼동 718-26번지
지하철역 : 역삼역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 168억 원
토지가격 : 1억 6,628만원
대지면적 : 101.04평(334㎡)
건물면적 : 377.26평(1247.13㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하2층~지상4층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1995.05.23
공시지가 : 약 6,066만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.74배
강남구 역삼동 733-23번지
소재지 : 강남구 역삼동 733-23번지
지하철역 : 역삼역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 222억 원
토지가격 : 1억 2,185만원
대지면적 : 182.20평(602.3㎡)
건물면적 : 804.07평(2658.07㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하2층~지상7층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 : 1991.09.19
공시지가 : 약 5,157만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.36배
강남구 역삼동 746-9번지
소재지 : 강남구 역삼동 746-9번지
지하철역 : 역삼역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 94억 원
토지가격 : 1억 548만원
대지면적 : 89.12평(294.6㎡)
건물면적 : 228.79평(756.32㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1991.09.26
공시지가 : 약 3,947만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.67배
강남구 역삼동 778-27번지
소재지 : 강남구 역삼동 778-27번지
지하철역 : 한티역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 31억 원
토지가격 : 5,856만원
대지면적 : 52.94평(175㎡)
건물면적 : 104.85평(346.60㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1995.12.29
공시지가 : 약 2,398만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.44배
강남구 역삼동 779-19번지
소재지 : 강남구 역삼동 779-19번지
지하철역 : 한티역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 61억 원
토지가격 : 6,708만원
대지면적 : 90.93평(300.6㎡)
건물면적 : 105.52평(348.84㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1993.06.16
공시지가 : 약 2,323만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.89배
강남구 역삼동 820번지
소재지 : 강남구 역삼동 820번지
지하철역 : 강남역
거래일 : 2023년 07월
매매가격 : 950억 원
토지가격 : 5억 3,601만원
대지면적 : 177.23평(585.9㎡)
건물면적 : 685.90평(2267.45㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하2층~지상5층
도로조건 : 10차선도로 * 4m 코너
준공년도 : 1983.04.02
공시지가 : 약 3억 1,627만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.69배
7월 강남구 매매사례 27건
7월에 거래가 되었던 강남구의 건물들의 매매사례 27건을 살펴보고 꼬마빌딩 구입을 고민하시는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.
중랑구의 매매 사례들을 통해 구입하시고 싶은 꼬마빌딩에 대해 정리하는 시간이 되셨으면 합니다.
오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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