빌딩의정석

성동구 옥수동 265-1번지 건물이 2019년 06월 매매가 되었습니다.

거래내용

소재지 : 성동구 옥수동 265-1번지

지하철역 : 옥수역

거래일 : 2019년 06월

매매가격 : 83억 원

토지가격 : 4,706만원

대지면적 : 176.36평(96.9㎡)

건물면적 : 222.25평(583㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 4차선도로

준공년도 : 2006.06.15

공시지가 : 약 1,745만원

토지가격 대비 공시지가 : 약 2.70배

 

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※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

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※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

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※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

마포구 노고산동 106-8번지 건물이 2019년 06월 매매가 되었습니다.

거래내용

소재지 : 마포구 노고산동 106-8번지

지하철역 : 신촌역

거래일 : 2019년 06월

매매가격 : 14억 9,000만 원

토지가격 : 5,068만원

대지면적 : 29.40평(97.2㎡)

건물면적 : 55.60평(184㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 8m * 4m 코너

준공년도 : 1987.12.24

공시지가 : 약 3,772만원

토지가격 대비 공시지가 : 약 1.34배

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강남구 대치동 891-41번지 건물이 2019년 07월 매매가 되었습니다.

거래내용

소재지 : 강남구 대치동 891-41번지

지하철역 : 삼성역

거래일 : 2019년 07월

매매가격 : 91억 5,000만 원

토지가격 : 1억 2,056만원

대지면적 : 75.90평(250.9㎡)

건물면적 : 329.94평(1091㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하2층~지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1995.12.22

공시지가 : 약 5,236만원

토지가격 대비 공시지가 : 약 2.30배

과거 거래내용

1. 17.06월 78억(평당 10,277만원) 매매됨​

2. 19년 07월 91.5억(평당 12,056만원) 매매됨(약 2년보유)​

3. 2년간 13.5억 매각 차익 발생

    1년간 6.75억 차익발생

    월당 5,625만원 수익발생

    (단순 매각차익만 분석함)

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※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

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※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

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※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

강남구 역삼동 830-22번지 건물이 2019년 06월 매매가 되었습니다.

거래내용

소재지 : 강남구 역삼동 830-22번지

지하철역 : 강남역

거래일 : 2019년 06월

매매가격 : 53억 원

토지가격 : 4,695만원

대지면적 : 112.89평(373.2㎡)

건물면적 : 225.11평(744㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1988.10.12

공시지가 : 약 2,877만원

토지가격 대비 공시지가 : 약 1.63배

과거 거래내용

1. 06.02월 29억, 평당 2,569만원 매매됨​

2. 19.06월 53억, 평당 4,695만원 매매됨​

3. 13년간 24억 매각 차익 발생,

    연간 1.85억 차익발생,

    월당 1,542만원 수익발생

    (단순 매각차익만 분석함)

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※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

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※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.