강남구 논현동 165번지 건물이 2019년 09월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
소재지 : 강남구 논현동 165번지
지하철역 : 신논현역
거래일 : 2019년 09월
매매가격 : 768억 5000만 원
토지가격 : 2억 4228만원
대지면적 : 317.20평(1048.6㎡)
건물면적 : 1529.12평(5054.95㎡)
용도지역 : 노선상업지역(일반상업지역+제3종일반주거지역)
층수 : 지하1층~지상9층
도로조건 : 8차선도로*8m 코너
준공년도 : 1978.12.26
공시지가 : 약 1억 2122만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.00배
※ 과거 거래내용
1. 10년 12월 400억원(평당 1억2,610만원) 매매
2. 19년 09월 768.5억원(평당 2억4,228만원) 매매(약 10년 보유)
3. 10년간 368억5,000원 매각차익 발생, 연간 36억8,500만원 매각차익 발생, 월간 3억708만원 수익발생
(단순 매각차익만 분석)
4. 매도자 : 스타강사 김기훈(쎄듀 대표이사)
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