빌딩의정석

마포구 서교동 410-1번지 건물이 2020년 01월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

​

소재지 : 마포구 서교동 410-1번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2020년 01월

매매가격 : 75억 원

토지가격 : 8456만원

대지면적 : 88.69평(293.2㎡)

건물면적 : 230.79평(762.93㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m*6m 코너

준공년도 : 1990.06.13

공시지가 : 약 3355만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.52배

※ 과거 거래내용

1. 11년 09월 40억 원(평당 4,510만 원) 매매​

2. 20년 01월 75억 원(평당 8,456만 원) 매매(약 10년 보유)​

3. 10년간 35억원 매각차익 발생, 연간 3억 5,000만 원 매각차익 발생, 월간 2,917만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

강남구 논현동 113-12번지 건물이 2019년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 강남구 논현동 113-12번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2019년 12월

매매가격 : 120억 원

토지가격 : 7238만원

대지면적 : 165.80평(548.1㎡)

건물면적 : 533.08평(1762.24㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 2003.12.27

공시지가 : 약 3643만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.99배

※ 과거 거래내용

1. 13년 03월 55.7억 원(평당 3,359만 원) 매매​

2. 20년 01월 120억 원(평당 7,238만 원) 매매(약 8년 보유)​

3. 8년간 64억3천만원 매각차익 발생, 연간 8억 375만 원 매각차익 발생, 월간 6,698만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석)

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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

송파구 송파동 142-2번지 건물이 2019년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 송파구 송파동 142-2번지

지하철역 : 송파나루역

거래일 : 2019년 12월

매매가격 : 95억 원

토지가격 : 8014만원

대지면적 : 118.55평(391.9㎡)

건물면적 : 410.18평(1355.96㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 6차선도로

준공년도 : 2018.10.26

공시지가 : 약 2732만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.93배

※ 과거 거래내용

1. 17년 09월 52억 원(평당 4,386만 원) 매매​

2. 18년 10월 26일 신축​

3. 19년 12월 95억 원(평당 8,014만 원) 매매 (약 3년 보유)

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※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

강서구 화곡동 1118-2번지 건물이 2019년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 강서구 화곡동 1118-2번지

지하철역 : 강서구청

거래일 : 2019년 07월

매매가격 : 64억 원

토지가격 : 3914만원

대지면적 : 163.53평(540.6㎡)

건물면적 : 399.47평(1320.55㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 2차선도로*4m 코너

준공년도 : 1984.09.22

공시지가 : 약 2076만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.89배

※ 과거 거래내용

1. 11년 08월 33.7억 원(평당 2,061만 원) 매매​

2. 19년 07월 64억 원(평당 3,914만 원) 매매 (약 8년 보유)​

3. 8년간 30억 3,000원 매각차익 발생, 연간 3억 7,875만 원 매각차익 발생, 월간 3,156만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

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※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.