안녕하세요! 오늘은 서대문구 대현동에서 이루어진 최근 꼬마빌딩 매매 사례에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 특히 이대역 근처의 매매 내용은 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 유익한 정보가 될 것입니다. 아래에서 매매의 구체적인 사항과 관련된 정보들을 소개하겠습니다.
매매 개요
매매 대상
소재지 : 서대문구 대현동 54-11번지
지하철역 : 이대역
거래일 : 2019년 12월
매매가격 : 67억 7,000만 원
토지가격 : 9,112만원
이 빌딩은 이대역 인근에 위치해 있어 교통이 매우 편리하며, 주변 상업시설과 주거환경이 잘 조화된 지역입니다. 매매가는 67억 7천만 원으로, 평당 가격은 약 9,112만 원에 달하는 고가의 매물입니다.
매매 상세 정보
대지 및 건물 정보
대지면적 : 74.29평 (245.6㎡)
건물면적 : 177.68평 (587.38㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지하 1층 ~ 지상 4층
도로조건 : 15m
준공년도 : 1984.11.28
공시지가 : 약 7,617만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.20배
이 빌딩은 대지면적 74.29평, 건물면적 177.68평으로 구성되어 있으며, 준주거지역에 위치해 있습니다. 지하 1층에서 지상 4층까지의 구조로 되어 있어 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성이 큽니다. 도로 조건이 15m로 넓어 접근성이 좋고, 상업적 활용이 용이합니다.
공시지가 및 가치
공시지가가 약 7,617만원으로, 토지가격 대비 공시지가가 약 1.20배에 달합니다. 이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성을 나타내는 지표로, 투자자들에게 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
대현동 부동산 시장 동향
대현동의 발전 가능성
서대문구 대현동은 서울의 주요 상업 및 주거 지역 중 하나로, 특히 이대역 인근은 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 주변 교육시설과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높고, 교육 환경이 우수하여 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 이러한 배경은 향후 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
투자자의 시각
부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 위치입니다. 대현동의 경우, 이대역 근처라는 점에서 교통 편의성과 생활 환경이 뛰어난 지역입니다. 이는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 특히, 준주거지역에 위치한 이 빌딩은 주거용 및 상업용으로 모두 활용 가능한 점에서 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.
과거 거래 내용
이 빌딩의 과거 거래 내역은 다음과 같습니다:
2019년 12월 : 67억 7,000만 원
공시지가 : 약 7,617만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.20배
이 빌딩은 과거에도 거래가 활발하였으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물로 평가받고 있습니다. 최근 거래가 이루어진 만큼, 앞으로의 시장 동향에 따라 추가적인 가치 상승이 예상됩니다.
결론
서대문구 대현동 54-11번지의 꼬마빌딩 매매 사례는 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 많은 시사점을 줍니다. 매매가, 토지가격, 공시지가 등의 정보를 통해 이 지역의 부동산 시장을 이해하고, 향후 투자 전략을 세우는 데 도움이 될 것입니다. 이대역 근처의 매물은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 앞으로도 좋은 투자처가 될 것으로 보입니다.
이 포스팅이 대현동 부동산에 대한 이해를 높이는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 향후 더 많은 부동산 정보와 사례를 통해 여러분의 투자에 도움이 되도록 하겠습니다. 감사합니다!
서대문구 대현동 54-11번지 건물이 2019년 12월 매매 되었습니다.
거래내용
소재지 : 서대문구 대현동 54-11번지
지하철역 : 이대역
거래일 : 2019년 12월
매매가격 : 67억 7,000만 원
토지가격 : 9,112만원
대지면적 : 74.29평(245.6㎡)
건물면적 : 177.68평(587.38㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 15m
준공년도 : 1984.11.28
공시지가 : 약 7,617만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.20배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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