안녕하세요! 오늘은 서울 강남구 논현동에 위치한 빌딩의 실거래가에 대한 상세한 정보를 전해드리겠습니다. 최근 강남구청역 인근의 빌딩이 82.7억 원에 매매되었으며, 해당 거래에 대한 내용을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 거래 개요
빌딩 기본 정보
소재지: 강남구 논현동 101-16번지
지하철역: 강남구청역
거래일: 2019년 07월
이번 거래는 강남구청역과 가까운 위치에 있는 빌딩으로, 교통이 매우 편리합니다. 강남구는 서울의 중심지로 상업과 주거가 혼합된 지역입니다. 이러한 입지는 많은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
매매 정보
매매가격: 82.7억 원
토지가격: 6,874만원
대지면적: 120.30평 (397.7㎡)
건물면적: 458.79평 (1516.67㎡)
용도지역: 제3종 일반주거지역
층수: 지하 1층 ~ 지상 6층
도로조건: 6m x 4m 코너
준공년도: 1998년 3월 17일
공시지가: 약 2,259만원
공시지가 대비 토지가격: 약 3.04배
이번 거래는 강남구의 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있으며, 82.7억 원의 매매가는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 보여주는 지표로 해석될 수 있습니다.
2. 빌딩 및 지역 특성
건물 특징
이 빌딩은 지하 1층에서 지상 6층까지의 구조로 이루어져 있으며, 대지면적은 120.30평입니다. 건물면적은 458.79평으로, 다양한 상업적 용도로 활용될 수 있는 공간을 제공합니다.
제3종 일반주거지역으로 지정된 이 지역은 주거와 상업이 조화를 이루고 있어, 카페, 레스토랑, 사무실 등 다양한 업종이 들어설 수 있는 가능성이 높습니다.
지역 환경
논현동은 강남구의 중심지로, 다양한 편의시설과 인프라가 마련되어 있어 주거 및 상업용으로 인기가 많은 지역입니다. 특히 강남구청역과 가까워 교통이 편리하며, 인근에 대학교와 주거단지가 있어 지속적인 고객층이 확보될 수 있습니다.
3. 부동산 시장 동향
강남구는 서울에서 가장 부동산 가치가 높은 지역 중 하나로, 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 강남구청역 인근은 상업시설과 주거시설이 밀집해 있어 많은 투자자들이 주목하고 있는 지역입니다.
이번 거래는 이러한 경향을 반영하고 있으며, 향후 부동산 시장의 흐름에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
4. 투자 가치 분석
이번 매매가는 강남구의 부동산 시장에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 매매가격 82.7억 원은 강남구청역 인근의 상업적 가치를 반영하고 있으며, 공시지가 대비 토지가격이 약 3.04배에 해당하는 점은 해당 지역의 부동산 가치 상승 가능성을 뒷받침합니다.
투자자들은 이러한 지표를 통해 강남구의 부동산 시장에 대한 신뢰를 갖게 될 것이며, 향후 투자 기회를 모색하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
5. 결론
강남구 논현동 101-16번지의 빌딩 거래는 지역 부동산 시장의 활성화와 함께, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하는 사례로 주목받고 있습니다. 82.7억 원의 매매가는 강남구의 부동산 가치 상승을 보여주는 중요한 지표이며, 앞으로도 이 지역의 부동산 시장에 대한 관심이 계속될 것으로 보입니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 실거래가 정보를 통해 시장의 흐름을 파악하고, 전략적인 투자 결정을 내리시기 바랍니다. 감사합니다!
