강동구 암사동 초소형 건물 2억 미만 파격 거래 숨겨진 투자 가치? (ft. 초소형 건물, 부동산 투자, 틈새시장)
서울 강동구 암사동에서 2억 원 미만의 초소형 건물이 거래되며 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 작은 토지 면적과 노후 건물이라는 단점에도 불구하고, 파격적인 매매 가격은 투자자들의 관심을 끌기에 충분합니다. 틈새시장으로 떠오르고 있는 초소형 건물 투자, 그 숨겨진 가치와 활용 전략을 분석합니다.
강동구 암사동 2층 초소형 건물, 1억 9,500만원 거래 정보
2025년 3월, 강동구 암사동 456-91번지 건물이 1억 9,500만원에 거래되었습니다. 지상 2층으로 구성된 이 건물은 대지면적 10.22평, 건물면적 12.24평의 초소형 건물입니다. 1974년 준공된 노후 건물로, 암사역사공원역 인근에 위치하고 있습니다.
- 소재지: 강동구 암사동 456-91번지
- 매매가격: 1억 9,500만원
- 대지면적: 10.22평
- 건물면적: 12.24평
- 준공년도: 1974.06.21
- 용도지역: 제2종일반주거지역
2억 미만 파격 매매가, 투자 매력은?
이 건물의 가장 큰 매력은 2억 원 미만이라는 파격적인 매매 가격입니다. 서울 내에서 보기 드문 저렴한 가격은 투자자들의 관심을 끌기에 충분합니다. 작은 토지 면적과 노후 건물로 신축이 불가능하다는 단점에도 불구하고, 직접 사용 목적이나 특수 용도로 활용하기에는 매력적인 조건입니다.
- 파격적인 매매가: 1억 9,500만원
- 직접 사용 목적 적합: 특수 용도 활용 가능
- 틈새시장 투자: 초소형 건물 투자
초소형 건물 투자, 활용 전략은?
초소형 건물은 작은 규모 때문에 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 1인 가구를 위한 임대 주택, 소규모 공방, 작업실, 창고 등 다양한 활용 가능성을 고려해 볼 수 있습니다. 또한, 향후 재건축 시 추가적인 가치 상승을 기대할 수도 있습니다.
- 1인 가구 임대 주택: 소형 임대 수요 증가
- 소규모 공방/작업실: 예술가, 창작자 대상 임대
- 창고/수납 공간: 온라인 쇼핑몰, 자영업자 대상 임대
- 향후 재건축 기대: 장기적인 관점 투자
투자 시 유의사항 및 고려 사항
초소형 건물 투자는 매력적인 투자 대상이지만, 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.
- 작은 토지 면적: 건물 활용도 제한
- 노후 건물: 유지 보수 비용 발생 가능성
- 신축 제한: 재건축 불가능
따라서, 투자 목적과 자금 계획을 고려하여 신중한 투자 결정을 내려야 합니다.
결론
강동구 암사동 초소형 건물 거래는 서울 내 초소형 건물 투자의 가능성을 보여주는 사례입니다. 작은 규모와 노후 건물이라는 단점에도 불구하고, 파격적인 매매 가격과 다양한 활용 가능성은 투자자들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다.
강동구 암사동 456-91번지 건물이 2025년 03월 거래 되었습니다.
※ 거래내용
- 소재지: 강동구 암사동 456-91번지
- 지하철역: 암사역사공원역
- 거래일: 2025년 03월
- 매매가격: 1억 9500만 원
- 토지가격 (평당): 1907만원
- 대지면적: 10.22평(33.8㎡)
- 건물면적: 12.24평(40.46㎡)
- 용도지역: 제2종일반주거지역
- 층수: 지상2층
- 도로조건: 4m
- 준공년도: 1974.06.21
- 공시지가: 약 1157만원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 1.65배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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