목동 신시가지 아파트 대로변 35억 꼬마빌딩 거래 분석 목동 재건축 호재, 투자 가치는? (ft. 목동 지구대 건물, 이대목동병원, 학군 우수 지역)
목동 신시가지 아파트 단지 앞 대로변에 위치한 3층 꼬마빌딩이 35억 7,258만원에 거래되며 투자자들의 관심을 모으고 있습니다. 목동 재건축 아파트 호재와 우수한 학군으로 주거 수요가 풍부한 이 지역의 상업 시설 투자 가치를 분석하고, 성공적인 투자 전략을 제시합니다.
목동 신시가지 대로변 3층 꼬마빌딩, 35억 거래 정보
2025년 3월, 양천구 목동 909-3번지 건물이 35억 7,258만원에 매매되었습니다. 지하 1층부터 지상 2층까지 총 3개 층으로 구성된 이 건물은 대지면적 45.98평, 건물면적 56.69평 규모입니다. 1988년 준공된 건물로, 신목동역과 목동 이대병원 인근에 위치하고 있습니다.
- 소재지: 양천구 목동 909-3번지
- 매매가격: 35억 7,258만원
- 대지면적: 45.98평
- 건물면적: 56.69평
- 준공년도: 1988.03.15
- 용도지역: 일반상업지역
목동 재건축 호재, 풍부한 상업 시설 수요
해당 건물은 목동 신시가지 아파트 단지와 목동 이대병원 인근 대로변에 위치해 있어 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 특히, 목동 재건축 아파트 호재와 우수한 학군으로 인해 주거 수요뿐만 아니라 상업 시설에 대한 수요 또한 풍부한 지역입니다.
과거 지구대가 위치했던 이 건물은 목동의 지역적 특성을 반영하여 다양한 상업 시설로 활용될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
- 목동 재건축 호재: 부동산 가치 상승 기대
- 우수한 학군: 높은 주거 수요 및 상업 시설 수요
- 뛰어난 접근성: 목동 이대병원 인근 대로변 위치
투자 시 유의사항 및 활용 전략
목동 신시가지 아파트 단지 인근은 높은 투자 가치를 지닌 지역이지만, 투자 시 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.
- 건물 노후화: 1988년 준공된 건물로 리모델링 필요성 고려
- 주변 상권 분석: 목동 이대병원, 학원가 등 주변 상권 특성 분석
- 임대 전략 수립: 주거 수요 및 상업 시설 수요를 고려한 임대 전략
건물 리모델링을 통해 경쟁력을 강화하고, 주변 상권 특성을 고려한 임대 전략을 수립한다면 높은 투자 수익을 기대할 수 있습니다.
결론
목동 신시가지 아파트 단지 대로변 꼬마빌딩은 목동 재건축 호재와 우수한 학군을 바탕으로 높은 투자 가치를 지닌 매력적인 투자 대상입니다. 철저한 분석과 전략 수립을 통해 성공적인 투자를 이끌어내야 합니다.
양천구 목동 909-3번지 건물이 2025년 03월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
- 소재지: 양천구 목동 909-3번지
- 지하철역: 신목동역
- 거래일: 2025년 03월
- 매매가격: 35억 7258만 원
- 토지가격 (평당): 7770만원
- 대지면적: 45.98평(152㎡)
- 건물면적: 56.69평(187.42㎡)
- 용도지역: 일반상업지역
- 층수: 지하1층~지상2층
- 도로조건: 3차선도로
- 준공년도: 1988.03.15
- 공시지가: 약 3060만원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 2.54배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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