동대문구 장한평역 480억 주택사업부지 거래소식 장안동 부동산 건물 가격은?

동대문구 장한평역 480억 주택사업부지 거래소식 장안동 부동산 건물 가격은?

동대문구 장한평역 인근 주택사업부지, 486억에 거래

안녕하세요! 오늘은 동대문구 장안동에서의 주택사업부지 거래 소식에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 최근 장한평역 인근에 위치한 토지와 건물이 매매되었다는 소식이 전해졌습니다. 이번 포스팅에서는 해당 거래의 세부 사항과 장안동 부동산 시장의 동향에 대해 살펴보겠습니다.

거래 개요

1. 거래 내용

동대문구 장안동 374-3, 374-4, 374-5, 374-67번지에 위치한 건물이 2024년 12월에 매매되었습니다. 이 지역은 장한평역과 가까워 교통이 편리하여 부동산 시장에서도 많은 관심을 받고 있는 곳입니다.

• 소재지 : 동대문구 장안동 374-3,4,5,67번지
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 486억 4150만 원
• 토지가격 : 6311만원
• 대지면적 : 770.80평 (2548.1㎡)
• 용도지역 : 노선상업지역 (일반상업지역 + 제3종 일반주거지역)
• 도로조건 : 6차선 도로, 폭 8m 및 6m의 삼면코너

1. 공시지가와 비교

이 지역의 공시지가는 약 3425만원으로, 공시지가 대비 토지가격은 약 1.84배에 해당합니다. 이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내는 지표로 볼 수 있습니다.

장안동 부동산 시장 동향

1. 장안동의 위치적 장점

장안동은 서울 동대문구에 위치하며, 장한평역과 가까운 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 지하철 5호선이 인근에 있어, 서울 전역으로의 접근성이 좋고, 이는 주거 및 상업시설의 수요를 증가시키는 요소로 작용하고 있습니다.

1. 상업지역으로서의 잠재력

해당 부지는 노선상업지역으로 지정되어 있어 상업적인 개발이 용이합니다. 일반상업지역과 제3종 일반주거지역이 혼합된 지역으로, 다양한 용도로 활용될 수 있으며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소입니다. 특히, 대규모 상업시설이나 주거 단지 개발이 가능하여 앞으로의 가치 상승이 기대됩니다.

투자자들에게 주는 메시지

1. 높은 투자 가치

장안동 지역은 최근 몇 년 간 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있으며, 특히 장한평역 주변의 부동산은 높은 거래가 이루어지고 있습니다. 이번 거래 사례를 통해서도 알 수 있듯이, 대지면적 770.80평에 486억 4150만 원이라는 매매가는 이 지역의 높은 투자 가치를 잘 보여줍니다.

1. 향후 시장 전망

부동산 전문가들은 장안동이 앞으로도 지속적인 발전을 이어갈 것으로 예상하고 있습니다. 교통 편의성과 상업적 개발 가능성 덕분에 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있으며, 이는 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소입니다.

결론

동대문구 장안동의 374-3, 374-4, 374-5, 374-67번지 건물의 거래는 이 지역 부동산 시장의 활기를 더욱 증명하는 사례입니다. 장한평역 인근의 교통 편의성과 상업적 잠재력은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 앞으로도 장안동의 부동산 시장에 대한 관심이 지속될 것으로 보이며, 투자자들은 이 기회를 잘 활용해 보시기 바랍니다. 감사합니다!

동대문구 장안동 374-3,4,5,67번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 동대문구 장안동 374-3,4,5,67번지
지하철역 : 장한평역
거래일 : 2024년 12월
매매가격 : 486억 4150만 원
토지가격 : 6311만원
대지면적 : 770.80평(2548.1㎡)
건물면적 :
용도지역 : 노선상업지역(일반상업지역+제3종일반주거지역)
층수 :
도로조건 : 6차선8m6m 삼면코너
준공년도 :
공시지가 : 약 3425만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.84배
 
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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