신당역 힙당동 26억 삼거리 코너 꼬마빌딩 거래소식 신당동 부동산 시장 정보

신당역 힙당동 26억 삼거리 코너 꼬마빌딩 거래소식 신당동 부동산 시장 정보

신당역 힙당동 26억 원 삼거리 코너 꼬마빌딩 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 중구 황학동에 위치한 꼬마빌딩의 최근 거래 소식에 대해 자세히 알아보겠습니다.​

신당역 근처의 이 건물은 2024년 12월에 26억 원에 매매되었습니다.​

이번 글에서는 거래의 상세 내용과 함께 신당동 부동산 시장에 대한 정보도 함께 전달해드리겠습니다.​

거래 개요​

1. 건물 정보

• 소재지 : 중구 황학동 811번지
• 지하철역 : 신당역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 26억 1천만 원
• 토지가격 : 6741만 원
• 대지면적 : 38.72평 (128㎡)
• 건물면적 : 69.91평 (231.12㎡)
• 용도지역 : 일반상업지역
• 층수 : 지하 1층 ~ 지상 2층
• 도로조건 : 2차선 도로4m4m 삼거리
• 공시지가 : 약 3537만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.91배

신당역 주변의 매력​

신당역은 서울의 주요 교통 중심지 중 하나로, 다양한 상업시설과 문화 공간이 밀집해 있어 많은 사람들이 찾는 지역입니다.​

이로 인해 해당 건물은 높은 유동 인구를 자랑하며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.​

특히, 일반상업지역으로 지정되어 있어 다양한 상업 활동이 가능하다는 점도 큰 장점입니다.​

건물 및 거래 분석​

이번 거래는 단순한 매매가 아닌, 신당동 부동산 시장의 트렌드와도 깊은 연관이 있습니다.​

26억 원에 거래된 이 건물은 삼거리 코너에 위치해 있어, 가시성과 접근성이 뛰어납니다.​

1. 대지 및 건물 면적

​대지면적은 38.72평, 건물면적은 69.91평으로, 소규모 상업시설 운영에 적합한 구조입니다.​

이러한 소규모 건물은 일반적으로 초기 투자 비용이 적고, 운영의 유연성 또한 높아 많은 투자자들에게 인기를 끌고 있습니다.​

과거 거래 내역 및 시장 동향​

부동산 시장은 항상 변화하고 있습니다.​

신당동 지역의 최근 거래 내역과 시장 동향을 살펴보면, 이 지역의 부동산 가치는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.

​신당동의 부동산 시장​

신당동은 최근 몇 년 동안 신흥 상업지역으로 주목받고 있으며, 많은 상업시설과 카페, 레스토랑 등이 들어서고 있습니다.​

이러한 변화는 해당 지역의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

특히, 신당역 주변은 교통 편의성과 상업적 활기를 동시에 갖추고 있어, 많은 사람들이 이 지역에 관심을 가지게 됩니다.​

이번 거래는 이러한 경향을 반영한 사례로 볼 수 있습니다.​

투자 포인트​

이번 거래에서 특히 주목할 점은 매각가와 공시지가의 비율입니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 1.91배에 이르는 것은 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있다는 것을 의미합니다.​

1. 안정적인 수익

​이 건물은 상업지역에 위치해 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.​

일반상업지역으로서 다양한 업종의 임대가 가능하며, 특히 카페나 소형 매장 등이 인기 있는 업종으로 자리 잡고 있습니다.​

이러한 요소는 투자자들에게 매력적인 수익 기회를 제공합니다.​

결론​

중구 황학동의 꼬마빌딩 거래는 단순한 매매 이상의 의미를 지니고 있습니다.​

신당역 근처의 이 건물은 26억 원에 거래되었으며, 앞으로도 신당동의 부동산 시장은 지속적으로 주목받을 것으로 예상됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 거래 사례를 통해 투자 전략을 세우는 데 도움이 되길 바랍니다.​

신당동 지역은 앞으로도 계속해서 성장할 가능성이 높은 지역이므로, 부동산 시장에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.​

이번 글이 신당동 부동산 거래에 대한 유용한 정보가 되었기를 바라며, 앞으로도 부동산 관련 소식을 지속적으로 전해드리겠습니다. 감사합니다!

중구 황학동 811번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 중구 황학동 811번지

지하철역 : 신당역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 26.1억 원

토지가격 : 6741만원

대지면적 : 38.72평(128㎡)

건물면적 : 69.91평(231.12㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2차선도로4m4m 삼거리

준공년도 :

공시지가 : 약 3537만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.91배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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