경기도 평택역 인근 39억 수익용 모텔건물 거래소식

경기도 평택역 인근 39억 수익용 모텔건물 거래소식

경기도 평택역 인근 39억 원 수익용 모텔 건물 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 경기도 평택시 평택동에서 최근 이루어진 수익용 모텔 건물 거래 소식을 전해드리려고 합니다.​

이 거래는 많은 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 평택역 인근의 부동산 시장에 대한 중요한 시사점을 제공하고 있습니다. 자세한 내용을 함께 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

2024년 9월, 경기도 평택시 평택동 293-10번지에 위치한 모텔 건물이 39억 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 평택역과 가까워 교통이 편리하고, 일반상업지역에 위치해 있어 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

거래 세부 정보

• 소재지 : 경기도 평택시 평택동 293-10번지
• 거래일 : 2024년 09월
• 매매가격 : 39억 원
• 토지가격 : 4,524만원
• 대지면적 : 86.21평 (285㎡)
• 건물면적 : 287.24평 (949.57㎡)
• 용도지역 : 일반상업지역
• 층수 : 지상 5층
• 도로조건 : 8m
• 준공년도 : 2001.12.15
• 공시지가 : 약 943만원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 4.80배

​과거 거래 내역​

이번 거래는 이전 거래와 비교하여 상당한 가격 상승을 보여주고 있습니다.​

과거 거래 내역을 살펴보면 다음과 같습니다.​

1. 2021년 09월 : 37억 원 (평당 4,302만 원) 매매
2. 2024년 09월 : 39억 원 (평당 4,524만 원) 매매 (약 3년 보유)

​이로 인해 약 3년간 2억 원의 매각차익이 발생하였으며, 이를 연간으로 환산하면 약 6,667만 원, 월간으로는 약 556만 원의 수익이 발생한 것으로 분석되었습니다.​

이는 단순 매각차익만 분석한 결과입니다.​

매각차익 분석​

• 총 매각차익 : 2억 원
• 연간 매각차익 : 6,667만 원
• 월간 수익 : 556만 원

​이러한 수익률은 평택 지역의 부동산 시장이 안정적으로 성장하고 있음을 나타내며, 앞으로도 투자 가치가 높을 것으로 기대됩니다.​

평택시 부동산 시장 동향​

평택시는 최근 몇 년간 급격한 발전을 이루고 있으며, 이에 따라 부동산 시장도 활기를 띠고 있습니다.​

특히 평택역 인근은 교통 편의성과 상업적 잠재력 덕분에 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.​

인프라 개발​

평택시는 인구 증가와 함께 다양한 인프라 개발이 진행되고 있습니다.​

특히 교통망 확충과 상업시설 유치가 활발히 이루어져, 지역 경제의 활성화와 함께 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.​

투자 포인트​

• 교통 편의성 : 평택역 인근은 지하철과 버스 등 다양한 교통 수단이 연결되어 있어 접근성이 뛰어납니다.
• 상업적 잠재력 : 일반상업지역으로서 다양한 사업 기회가 존재하며, 상업시설 및 주거시설의 수요가 증가하고 있습니다.
• 안정적인 수익 : 모텔과 같은 수익형 부동산은 지속적인 수익을 창출할 수 있어 투자자들에게 매력적인 선택이 되고 있습니다.

​결론​

경기도 평택시 평택동의 39억 원 수익용 모텔 건물 거래는 최근 부동산 시장의 동향을 잘 보여주는 사례입니다.​

안정적인 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산의 매력과 함께, 평택시의 발전 가능성을 엿볼 수 있는 기회가 되었습니다.​

앞으로도 이러한 투자 기회가 많아질 것으로 예상되며, 평택시의 부동산 시장은 더욱 주목받을 것입니다.​

이 글이 여러분에게 유익한 정보가 되었기를 바라며, 평택시 부동산에 대한 여러분의 생각이나 질문이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요! 감사합니다!

경기도 평택시 평택동 293-10번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 경기도 평택시 평택동 293-10번지

지하철역 : 평택역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 39억 원

토지가격 : 4524만원

대지면적 : 86.21평(285㎡)

건물면적 : 287.24평(949.57㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상5층

도로조건 : 8m

준공년도 : 2001.12.15

공시지가 : 약 943만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.80배​

※ 과거 거래내용​

21년 09월 37억 원(평당 4302만 원) 매매

24년 09월 39억 원(평당 4524만 원) 매매 (약 3년 보유)

3년간 2억 원 매각차익 발생, 연간 6667만 원 매각차익 발생, 월간 556만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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