경기도 평택로데오 6억 커피숍 꼬마빌딩 거래소식 평택역 건물 평당 가격은?

경기도 평택로데오 6억 커피숍 꼬마빌딩 거래소식 평택역 건물 평당 가격은?

경기도 평택로데오 6억 원 커피숍 꼬마빌딩 거래 소식​

안녕하세요! 오늘은 경기도 평택시 평택동에서 최근 거래된 6억 5,500만 원 규모의 커피숍 꼬마빌딩에 대한 소식을 전해드리려고 합니다.​

이 거래는 평택역 인근의 상업 지역에서 이루어진 것으로, 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.​

자세한 내용을 함께 살펴보겠습니다.​

거래 개요​

2024년 11월, 경기도 평택시 평택동 66-12번지에 위치한 커피숍 건물이 6억 5,500만 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 평택역과 가까운 대로변에 위치하여 상업적 잠재력이 매우 높습니다.​

일반상업지역으로서 다양한 업종으로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

1. 거래 세부 정보

• 소재지 : 경기도 평택시 평택동 66-12번지
• 거래일 : 2024년 11월
• 매매가격 : 6억 5,500만 원
• 토지가격 : 1,933만 원
• 대지면적 : 33.88평 (112㎡)
• 건물면적 : 56.99평 (188.39㎡)
• 용도지역 : 일반상업지역
• 층수 : 지상 2층
• 도로조건 : 3차선 도로
• 준공년도 : 1985.01.05
• 공시지가 : 약 1,449만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.33배

커피숍 꼬마빌딩의 특징​

이번에 거래된 커피숍 꼬마빌딩은 평택역 인근의 상업 중심지에 위치해 있어, 상업적 활동이 매우 활발합니다.​

대로변에 위치하여 유동 인구가 많고, 다양한 업종이 입주할 수 있는 환경을 제공합니다.​

1. 위치와 접근성

• 평택역 근처 : 대중교통 이용이 용이하여 고객 유치에 유리합니다.
• 상업지역 : 주변에 다양한 상업시설이 밀집해 있어 고객의 접근성이 뛰어납니다.

2. 건물 구조

• 층수 : 지상 2층 구조로, 소규모 상업시설 운영에 적합합니다.
• 면적 : 총 건물 면적이 56.99평으로, 커피숍과 같은 소규모 사업에 적합한 공간을 제공합니다.

​투자 가치​

이번 거래는 평택 지역의 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 수 있습니다.​

6억 5,500만 원이라는 매매가는 평택시의 부동산 가치 상승을 반영하고 있으며, 앞으로의 투자 가치를 높이는 데 기여할 것으로 예상됩니다.​

1. 수익 가능성

​커피숍 꼬마빌딩은 임대 수익을 통해 안정적인 수익원을 제공할 수 있습니다.​

평택역 인근은 상업적 활동이 활발하여 다양한 업종의 입주가 가능하고, 이는 투자자에게 매력적인 요소입니다.​

2. 시장 동향

​최근 평택시의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 특히 교통망 확충과 함께 상업 지역 개발이 이루어지고 있어, 투자자들에게 긍정적인 전망을 제공합니다.​

과거 거래 내역​

이번 거래는 이전 거래와 비교하여 상당한 가격 상승을 보여주고 있습니다.​

과거 거래 내역을 살펴보면 다음과 같습니다.​

1. 2020년 02월 : 5억 원 (평당 1,471만 원) 매매
2. 2024년 11월 : 6억 5,500만 원 (평당 1,933만 원) 매매 (약 4년 보유)

​이로 인해 약 4년간 1억 5,500만 원의 매각차익이 발생하였으며, 이를 연간으로 환산하면 약 3,875만 원, 월간으로는 약 323만 원의 수익이 발생한 것으로 분석되었습니다.​

이는 단순 매각차익만 분석한 결과입니다.​

결론​

경기도 평택시 평택동 66-12번지에서 이루어진 6억 5,500만 원 커피숍 꼬마빌딩 거래는 평택 지역 부동산 시장의 활기를 보여주는 좋은 사례입니다.​

상업적 잠재력과 투자 가치를 고려할 때, 앞으로도 많은 투자자들이 관심을 가질 것으로 보입니다.​

이 글이 여러분에게 유익한 정보가 되었기를 바라며, 평택시 부동산에 대한 여러분의 생각이나 질문이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요! 감사합니다!

경기도 평택시 평택동 66-12번지 건물이 2024년 11월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 경기도 평택시 평택동 66-12번지

지하철역 : 평택역

거래일 : 2024년 11월

매매가격 : 6.55억 원

토지가격 : 1933만원

대지면적 : 33.88평(112㎡)

건물면적 : 56.99평(188.39㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 3차선도로

준공년도 : 1985.01.05

공시지가 : 약 1449만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.33배​

※ 과거 거래내용​

20년 02월 5억 원(평당 1471만 원) 매매

24년 11월 6.55억 원(평당 1933만 원) 매매 (약 4년 보유)

4년간 1억 5500만 원 매각차익 발생, 연간 3875만 원 매각차익 발생, 월간 323만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.