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마포구 상수역 토정로 상수동 26억 올근생 수익용 꼬마빌딩 매매사례 소식

마포구 상수역 인근 26억 원 올근생 수익용 꼬마빌딩 매매 사례

안녕하세요, 여러분! 오늘은 마포구 상수역 인근에 위치한 수익용 꼬마빌딩의 최근 매매 소식에 대해 전해드리려고 합니다.

이 지역은 서울의 중심부에 위치해 있어 부동산 투자자들에게 큰 관심을 받고 있으며, 이번 거래는 특히 높은 금액으로 이루어져 더욱 주목받고 있습니다.

거래 개요

이번 거래는 마포구 상수동 353-14번지에 위치한 건물로, 2024년 12월에 매매되었습니다.

이번 매매가격은 26억 원으로, 상수역 인근의 부동산 시장에서 상당한 가치를 지닌 거래로 평가됩니다.

특히, 올근생(올인원 근생)으로 활용될 수 있는 건물 구조는 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

지역 특성

상수동은 마포구의 중심부에 위치하며, 상수역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리한 지역입니다.

이곳은 다양한 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.

특히 최근 몇 년간 상수동의 인기는 더욱 높아지고 있으며, 많은 젊은 세대와 가족들이 이 지역으로 이주하고 있습니다.

상수동은 또한 다양한 문화와 예술이 공존하는 지역으로, 카페와 음식점이 많이 있어 많은 사람들이 찾는 장소입니다.

이러한 특성 덕분에 상수동의 부동산 가치는 지속적으로 상승하고 있습니다.

건물 특성

이번 거래의 대상인 꼬마빌딩은 지상 5층으로 구성되어 있으며, 총 건물 면적은 74.21평입니다. 2003년에 준공된 이 건물은 올근생으로 활용될 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

제2종 일반주거지역으로 설정되어 있어 주거와 상업 용도로 모두 활용할 수 있는 가능성이 높습니다.

이러한 건물의 특성은 투자자들에게 매력적으로 작용하며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 구조입니다.

특히, 상수동이라는 위치 덕분에 높은 임대 수익이 가능할 것으로 예상됩니다.

과거 거래 내용

이번 거래는 최근 몇 년간 상수동에서 이루어진 거래 중 하나로, 과거 거래 내용은 다음과 같습니다.

  1. 2021년 10월 : 16.7억 원 (평당 4639만 원) 매매
  2. 2024년 11월 : 26억 원 (평당 7284만 원) 매매 (약 3년 보유)

이러한 거래를 통해 3년간 9억 3000만 원의 매각차익이 발생했으며, 연간 3억 1000만 원, 월간 2583만 원의 수익이 발생한 것으로 분석됩니다.

이는 단순 매각차익만을 기준으로 한 수익 분석입니다.

투자 관점

이번 26억 원의 매매는 상수동 부동산의 가치가 계속해서 상승하고 있음을 보여줍니다.

특히 상수역 인근의 올근생 건물은 안정적인 수익원을 제공할 수 있는 좋은 투자처로 평가되고 있습니다.

이러한 점은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

부동산 전문가들은 앞으로도 상수동의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상하고 있으며, 이는 특히 젊은 세대와 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

마무리

마포구 상수동의 26억 원 올근생 수익용 꼬마빌딩 거래는 서울 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 좋은 사례입니다.

이 지역의 특성과 건물의 장점은 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 거래 소식을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.

여러분도 이번 거래에 대한 의견이나 질문이 있으시다면 댓글로 남겨주시면 좋겠습니다.

앞으로도 부동산 시장의 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다!

마포구 상수동 353-14번지 건물이 2024년 11월 매매 되었습니다.

마포구 상수동 353-14번지 건물이 2024년 11월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 마포구 상수동 353-14번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 26억 원

토지가격 : 7284만원

대지면적 : 35.70평(118㎡)

건물면적 : 74.21평(245.33㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2003.05.30

공시지가 : 약 2016만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.61배

※ 과거 거래내용

21년 10월 16.7억 원(평당 4639만 원) 매매

24년 11월 26억 원(평당 7284만 원) 매매 (약 3년 보유)

3년간 9억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 3억 1000만 원 매각차익 발생, 월간 2583만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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