서초구 방배동 재건축호재지역 19억 꼬마빌딩 거래사례 정보

서초구 방배동 재건축호재지역 19억 꼬마빌딩 거래사례 정보

서초구 방배동 꼬마빌딩 거래 사례: 19억 원의 매매​

안녕하세요, 여러분! 오늘은 서초구 방배동에 위치한 꼬마빌딩의 매매 사례에 대해 자세히 살펴보려고 합니다.​

최근 이 건물이 19억 5천만 원에 거래되었다는 소식이 전해지면서, 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 빌딩의 거래 내용과 과거 거래 사례를 통해 서초구의 부동산 시장 동향을 알아보겠습니다.​

매매 건물 정보

이 빌딩은 방배동의 재건축 호재가 있는 지역에 위치하고 있어, 향후 개발 가능성이 높습니다.​

또한, 총신대입구역과의 근접성 덕분에 유동 인구가 많고, 상업적 가치가 높아 많은 투자자들에게 주목받고 있습니다.​

과거 거래 사례 분석​

이 빌딩의 과거 거래 내역을 살펴보면, 다음과 같은 내용이 있습니다.​

1. 2013년 4월 : 7.94억 원 (평당 2036만 원) 매매
2. 2024년 10월 : 19.5억 원 (평당 5052만 원) 매매 (약 11년 보유)
3. 매각 차익 : 11년 동안 11억 5600만 원 발생
4. 연간 매각 차익 : 약 1억 509만 원
5. 월간 수익 : 약 876만 원 (단순 매각차익 분석 기준)

이처럼, 방배동의 꼬마빌딩은 11년 동안 보유하면서 11억 5600만 원의 매각 차익을 기록했습니다.​

이는 연간 약 1억 509만 원, 월 평균 876만 원의 수익을 발생시킨 것으로, 부동산 투자에 있어 성공적인 사례로 평가됩니다.​

서초구 부동산 시장 동향​

서초구는 서울의 주요 상업 지역 중 하나로, 최근 몇 년간 재건축과 재개발이 활발히 이루어지고 있습니다.​

방배동은 이러한 흐름 속에서 재건축 호재가 많은 지역으로, 앞으로의 부동산 가치 상승이 기대됩니다.​

특히, 방배동은 학군이 우수하고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.​

부동산 전문가들은 방배동의 부동산 시장이 앞으로도 계속해서 성장할 것으로 예상하고 있습니다.​

이는 방배동의 재건축 및 개발 계획이 진행되고 있기 때문에 가능한 일입니다.​

이러한 변화는 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.​

결론​

서초구 방배동의 19억 5천만 원에 매각된 꼬마빌딩은 단순한 거래를 넘어, 서초구의 부동산 시장 동향과 재건축 호재를 잘 보여주는 사례입니다.​

매각 차익이 상당하여, 부동산 투자에 대한 긍정적인 시각을 불러일으키고 있습니다.​

부동산 시장은 빠르게 변화하고 있으며, 방배동은 앞으로도 많은 투자자들에게 관심을 받을 지역입니다.​

이번 거래 사례를 통해 부동산 투자에 대한 다양한 시각을 가져보는 것이 중요합니다.​

여러분도 방배동의 부동산 시장에 대한 관심을 가져보시길 바랍니다.​

이 글이 유익하셨다면, 블로그 구독과 댓글로 여러분의 생각을 남겨주시면 감사하겠습니다!

서초구 방배동 828-4번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 서초구 방배동 828-4번지

지하철역 : 총신대입구역

거래일 : 2024년 10월

매매가격 : 19.5억 원

토지가격 : 5052만원

대지면적 : 38.60평(127.6㎡)

건물면적 : 84.07평(277.92㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1995.02.24

공시지가 : 약 2531만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.00배​

※ 과거 거래내용

13년 04월 7.94억 원(평당 2036만 원) 매매

24년 10월 19.5억 원(평당 5052만 원) 매매 (약 11년 보유)

11년간 11억 5600만 원 매각차익 발생, 연간 1억 509만 원 매각차익 발생, 월간 876만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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