서초구 교대역 인근 서초동 84억 단독주택 건물 매매사례 정보

서초구 교대역 인근 서초동 84억 단독주택 건물 매매사례 정보

서초구 교대역 인근 서초동 84억 단독주택 건물 매매 사례​

서초구 서초동에 위치한 단독주택이 2024년 9월에 84억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 부동산 시장에서 주목받고 있으며, 특히 서초동의 부동산 가치 상승을 보여주는 사례로 많은 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 매매의 자세한 내용을 살펴보고, 부동산 투자에 대한 통찰을 제공하겠습니다.​

매매 개요

이번 매매는 서초구 서초동 1643-7, 10번지에 위치한 건물로, 2024년 9월에 이루어졌습니다.​

이 지역은 교대역과 가까워 교통이 편리하며, 주거 환경이 우수해 많은 사람들이 선호하는 곳입니다.​

매매가는 84억 원으로 확인되었습니다.​

이 건물은 지하 1층과 지상 2층으로 구성된 단독주택으로, 1990년 8월에 사용 승인을 받았습니다.​

대지면적과 건물면적 모두 넉넉하여 다양한 용도로 활용할 수 있을 것으로 보입니다.​

과거 거래 내용

해당 건물의 과거 거래 내역도 주목할 만합니다. 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 유용한 정보가 될 것입니다.​

1. 거래 이력

1. 2022년 12월 : 78억 원에 매매 (평당 4194만 원)
2. 2024년 09월 : 84억 원에 매매 (평당 4517만 원) - 약 2년 보유

이처럼, 약 2년 동안 보유한 후 6억 원의 매각차익을 실현한 사례입니다.​

이는 서초동 부동산 시장의 상승세를 잘 보여줍니다.​

2. 매각차익 분석

• 총 매각차익 : 6억 원
• 연간 매각차익 : 3억 원
• 월간 수익 : 2500만 원

위의 수치는 단순 매각차익만을 분석한 결과로, 해당 건물의 투자 가치를 더욱 높이 평가할 수 있는 근거가 됩니다.​

서초구 서초동의 부동산 시장

서초구 서초동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 큰 인기를 끌고 있습니다.​

특히, 교대역과 가까운 이 지역은 교통이 편리하고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 투자자들이 주목하는 곳입니다.​

1. 지역 특성

서초동은 교육환경이 우수한 지역으로, 서초초등학교, 서일중학교 등 우수한 학군이 형성되어 있습니다.​

이러한 학군은 주거지 선택의 중요한 요소로 작용하며, 향후 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.​

2. 인근 아파트 단지

해당 단독주택 인근에는 다양한 아파트 단지가 위치하고 있습니다.​

이들 아파트는 최근 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 84㎡ 아파트가 10억 원 중후반대에 거래되고 있습니다.​

이는 서초동의 부동산 시장이 상승세에 있다는 것을 보여주는 중요한 지표입니다.​

투자자들에게 주는 시사점

​이번 매매 사례는 부동산 투자에 대한 많은 인사이트를 제공합니다.​

특히, 신축 건물은 초기 투자 비용이 높지만, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 선택이 될 수 있습니다.​

1. 부동산 투자 전략

• 장기 보유 : 안정적인 수익을 위해 장기 보유를 고려해야 합니다.
• 지역 분석 : 투자 전 지역의 발전 가능성과 인프라를 분석해야 합니다.
• 신축 건물 : 신축 건물은 초기 비용이 높지만, 유지보수 비용이 낮고 현대적인 시설을 갖추고 있어 장기적으로 유리합니다.

결론

서초구 서초동의 84억 원 단독주택 매매 사례는 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있는 사례입니다.​

이번 거래를 통해 부동산 투자에 대한 다양한 정보를 얻을 수 있으며, 향후 투자 전략을 세우는 데 유용한 자료가 될 것입니다.​

부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으므로, 투자자들은 항상 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고 전략을 세워야 합니다.​

서초동의 부동산 거래가 활발해짐에 따라, 앞으로도 많은 투자자들에게 긍정적인 기회가 제공될 것으로 기대됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 사례를 참고하여 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.

서초구 서초동 1643-7,10번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 서초구 서초동 1643-7,10번지

지하철역 : 교대역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 84억 원

토지가격 : 4517만원

대지면적 : 185.98평(614.8㎡)

건물면적 : 97.99평(323.94㎡)

용도지역 : 제1종전용주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m*6m 코너

준공년도 : 1990.08.02

공시지가 : 약 1992만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.27배​

※ 과거 거래내용​

22년 12월 78억 원(평당 4194만 원) 매매

24년 09월 84억 원(평당 4517만 원) 매매 (약 2년 보유)

2년간 6억 원 매각차익 발생, 연간 3억 원 매각차익 발생, 월간 2500만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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