종로구 창신동 절벽마을 7억 도넛정수 카페건물 매매사례 정보

종로구 창신동 절벽마을 7억 도넛정수 카페건물 매매사례 정보

종로구 창신동 절벽마을, 7억 도넛정수 카페 건물 매매 사례​

최근 종로구 창신동의 절벽마을에서 도넛정수 카페가 있는 건물이 7억 9728만 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 창신역 인근에 위치해 있으며, 매매는 2024년 12월에 이루어졌습니다.​

이번 글에서는 해당 건물의 거래 내용과 과거 거래 사례를 통해 부동산 시장의 변화와 투자 가치를 살펴보겠습니다.​

거래 상세 정보​

1. 매매 가격 분석

이번 매매가 7억 9728만 원으로, 평당 가격으로 환산하면 약 2630만 원이 됩니다.​

이는 4년 전인 2020년 10월에 이루어진 거래와 비교했을 때 큰 상승폭을 보여줍니다.​

과거 거래 당시에는 4.8억 원(평당 1600만 원)에 매매되었으므로, 해당 기간 동안 부동산 가치가 상승한 것을 확인할 수 있습니다.​

과거 거래 내용

1. 이전 매매 사례

1. 2020년 10월 : 4.8억 원 (평당 1600만 원) 매매
2. 2024년 12월 : 7억 9728만 원 (평당 2630만 원) 매매 (약 4년 보유)

2. 매각 차익 분석

• 4년간 매각차익 : 3억 1728만 원
• 연간 매각차익 : 약 7932만 원
• 월간 수익 : 약 661만 원

이러한 수치는 단순 매각차익만을 분석한 결과로, 실제 투자 수익률은 더 높을 수 있습니다.​

부동산 시장의 변화

1. 창신동의 부동산 가치

종로구 창신동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 지역입니다.​

특히, 절벽마을은 독특한 경관과 함께 다양한 카페와 상점들이 밀집해 있어 많은 방문객들이 찾는 장소로 알려져 있습니다.​

이러한 점에서 창신동의 부동산 가치는 앞으로도 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.​

2. 투자 가이드

부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 이와 같은 매매 사례는 중요한 참고자료가 됩니다.​

창신동의 경우, 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역입니다.​

또한, 지하철 창신역과의 접근성이 뛰어나기 때문에 교통 편의성 또한 투자에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

결론​

종로구 창신동의 절벽마을에서 이루어진 7억 9728만 원의 도넛정수 카페 건물 매매 사례는 부동산 시장의 변동성과 투자 가치를 잘 보여줍니다.​

과거 거래와 비교했을 때, 이 지역의 부동산 가치는 상승세를 보이고 있으며, 앞으로도 지속적인 성장 가능성이 있습니다.​

부동산 투자에 관심이 있다면, 창신동과 같은 지역의 매매 사례를 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.​

특히, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상업시설과 주거시설이 혼합된 지역은 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.​

앞으로도 창신동의 부동산 시장 동향을 주목해보시기 바랍니다.

종로구 창신동 23-492번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 종로구 창신동 23-492번지

지하철역 : 창신역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 7억 9728만 원

토지가격 : 2630만원

대지면적 : 30.31평(100.2㎡)

건물면적 : 28.00평(92.56㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 :

공시지가 : 약 865만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.04배​

※ 과거 거래내용​

20년 10월 4.8억 원(평당 1600만 원) 매매

24년 12월 7억 9728만 원(평당 2630만 원) 매매 (약 4년 보유)

4년간 3억 1728만 원 매각차익 발생, 연간 7932만 원 매각차익 발생, 월간 661만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.