서초구 서초동 일반상업지역 130억 횡단보도 앞 코너 건물 거래사례 정보

서초구 서초동 일반상업지역 130억 횡단보도 앞 코너 건물 거래사례 정보

서초구 서초동, 130억 원에 거래된 코너 건물 정보​

서울 서초구 서초동에서 130억 원에 거래된 코너 건물에 대한 정보가 주목받고 있습니다.​

이번 거래는 2024년 10월에 이루어졌으며, 해당 건물은 일반상업지역에 위치하고 있습니다.​

이번 글에서는 거래의 상세 내용과 함께 서초구의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다.​

이러한 정보는 해당 건물의 가치를 판단하는 데 중요한 기준이 됩니다.​

서초구 서초동의 특징​

1. 지역 소개

서초구 서초동은 서울의 중심부에 위치한 지역으로, 상업 및 주거 지역이 혼합된 곳입니다.​

남부터미널역이 가까워 교통이 편리하며, 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있습니다.​

이러한 특성 덕분에 서초구 서초동은 부동산 투자자들에게 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.​

2. 상업지역의 장점

일반상업지역으로 지정된 서초동은 상업 활동이 활발하게 이루어지는 곳입니다.​

따라서, 상업시설이나 사무실 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.​

이 지역의 상업적 가치는 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 향후 부동산 시장에서도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.​

거래 분석

1. 매매가격의 의미

130억 원이라는 매매가격은 서초구 내에서도 상당히 높은 편에 속합니다.​

이는 서초동의 상업적 가치와 입지 조건이 매우 좋기 때문입니다.​

특히, 4차선 도로에 면한 코너 건물은 유동 인구가 많아 상업적으로 유리한 위치에 있습니다.​

2. 토지와 건물 면적

해당 건물의 대지면적은 82.64평(273.2㎡), 건물면적은 244.24평(807.39㎡)입니다.​

충분한 면적을 갖춘 이 건물은 다양한 상업용도로 활용될 수 있습니다.​

특히, 지하 1층부터 지상 5층까지의 구조는 다양한 사업 아이디어를 실현할 수 있는 기회를 제공합니다.​

3. 공시지가와 시장 가격 비교

공시지가가 약 8602만원인 점을 감안할 때, 토지가격이 공시지가 대비 약 1.83배에 달하는 것은 이 지역의 부동산 시장이 활발하다는 것을 보여줍니다.​

이는 서초구 서초동이 상업적 가치가 높아진 결과로 해석할 수 있습니다.​

서초구 부동산 시장 동향​

1. 최근 거래 동향

서초구 내 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 성장을 보여주고 있습니다.​

특히, 상업지역은 유동 인구가 많아 안정적인 수익을 기대할 수 있는 곳으로 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.​

이번 130억 원 거래는 이러한 트렌드를 반영한 사례로 볼 수 있습니다.​

2. 향후 전망

서초구의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.​

지속적인 개발과 함께 인프라가 개선됨에 따라, 이 지역의 상업적 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.​

따라서, 투자자들은 서초구 서초동과 같은 상업지역에 대한 관심을 지속적으로 가져야 할 것입니다.​

결론

​서초구 서초동의 130억 원 거래는 이 지역의 상업적 가치를 잘 보여주는 사례입니다.​

해당 건물은 다양한 상업용도로 활용될 수 있으며, 교통이 편리한 위치에 있습니다.​

앞으로도 서초구의 부동산 시장은 지속적인 성장을 이어갈 것으로 보이며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 서초구와 같은 상업지역의 동향을 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.​

이 지역의 특성을 잘 이해하고, 올바른 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

서초구 서초동 1596-6번지 건물이 2024년 10월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 서초구 서초동 1596-6번지

지하철역 : 남부터미널역

거래일 : 2024년 10월

매매가격 : 130억 원

토지가격 : 1억 5730만원

대지면적 : 82.64평(273.2㎡)

건물면적 : 244.24평(807.39㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 4차선도로*6m 코너

준공년도 : 1987.05.14

공시지가 : 약 8602만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.83배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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