대전광역시 서구 건양대학교 병원 인근 9억5천만원 관저동 꼬마빌딩 거래사례 분석

대전광역시 서구 건양대학교 병원 인근 9억5천만원 관저동 꼬마빌딩 거래사례 분석

대전광역시 서구 관저동 9억5천만원 꼬마빌딩 거래 사례 분석​

대전광역시 서구 관저동에 위치한 한 꼬마빌딩이 2024년 11월에 9억5천만원에 거래되었습니다.​

이번 포스트에서는 해당 거래의 세부사항과 과거 거래 내역을 분석하여, 부동산 투자자 및 관심 있는 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.​

이번 거래는 대전광역시 서구의 주거지로서의 가치를 반영하고 있으며, 특히 교통과 인프라가 잘 갖춰진 지역에서의 투자가 이루어졌다는 점에서 주목할 만합니다.​

과거 거래 내역​

1. 과거 거래 사례

1). 2013년 12월 : 8.15억 원에 매매 (평당 1181만 원)

2). 2024년 11월 : 9.5억 원에 매매 (평당 1367만 원)​

이 건물은 약 11년간 보유되어 있었으며, 그 기간 동안 1억 3500만원의 매각차익이 발생했습니다.​

이는 연간 약 1227만원, 월간 약 102만 원의 수익을 의미합니다.​

이러한 수익은 단순한 매각차익만을 분석한 결과입니다.​

2. 가격 상승 추세

​2013년에 비해 2024년에 거래된 가격은 약 1억 3500만원 상승했습니다.​

이는 해당 지역의 부동산 시장이 안정적으로 성장하고 있다는 것을 보여줍니다.​

특히, 평당 가격도 1181만 원에서 1367만 원으로 증가하여, 대전 서구 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 확인할 수 있습니다.​

대전광역시 서구 관저동의 부동산 시장 분석​

1. 지역적 특성

관저동은 대전광역시 서구에 위치하며, 주거지로서의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.​

주변에 교통이 편리하고, 생활 편의시설도 가까워 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.​

특히, 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있어 다양한 용도로 활용이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.​

2. 투자 가치

이번 거래 사례를 통해 볼 때, 관저동의 부동산은 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.​

특히, 과거 거래에서의 연간 매각차익이 1227만원에 달하는 점은 장기적인 부동산 투자에 있어 긍정적인 신호입니다.​

또한, 공시지가 대비 토지가격이 약 2.86배에 달하는 것은 해당 지역의 부동산 가치가 상당히 높다는 것을 의미합니다.​

결론​

대전광역시 서구 관저동의 9억5천만원 꼬마빌딩 거래 사례는 해당 지역의 부동산 시장의 성장 가능성을 보여주는 좋은 예입니다.​

과거 거래 내역과 현재 거래 가격을 비교해보면, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 평가됩니다.​

특히, 관저동은 주거지로서의 매력뿐만 아니라, 다양한 개발 가능성을 지니고 있어 앞으로의 시장 전망이 밝다고 할 수 있습니다.​

이번 포스트가 대전광역시 서구 관저동의 부동산 투자에 대한 이해를 돕는 데 도움이 되었기를 바라며, 추가적인 질문이나 의견이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!​

여러분의 소중한 의견은 다른 사람들과의 유익한 논의로 이어질 수 있습니다.

대전광역시 서구 관저동 1248번지 건물이 2024년 11월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 대전광역시 서구 관저동 1248번지

지하철역 :

거래일 : 2024년 11월

매매가격 : 9.5억 원

토지가격 : 1367만원

대지면적 : 69.48평(229.7㎡)

건물면적 : 146.44평(484.09㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로8m8m 삼면코너

준공년도 : 2003.03.21

공시지가 : 약 478만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.86배​

※ 과거 거래내용​

13년 12월 8.15억 원(평당 1181만 원) 매매

24년 11월 9.5억 원(평당 1367만 원) 매매 (약 11년 보유)

11년간 1억 3500만 원 매각차익 발생, 연간 1227만 원 매각차익 발생, 월간 102만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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