성신여대입구역 준주거지역 42억 신축부지 건물 거래사례 분석

성북구 동선동1가 120-8번지에 위치한 준주거지역의 신축부지 거래 사례를 분석하겠습니다.​

성신여대 건물은 2024년 5월에 42억 원에 매매되었습니다.​

성신여대입구역과 가까운 위치에 있어, 교통 편의성과 상업적 잠재력이 뛰어난 지역입니다.​

해당 부지의 대지면적은 70.63평(233.5㎡)이며, 건물면적은 223.63평(739.27㎡)입니다.​

준주거지역으로 지정되어 있어 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성이 큽니다.​

건물은 지하 1층에서 지상 5층까지 구성되어 있으며, 도로조건은 7차선도로로 우수한 접근성을 자랑합니다.​

준공일자는 1991년 9월 14일이며, 공시지가는 약 3782만 원입니다.​

최근 토지가격은 5946만 원으로, 공시지가 대비 약 1.57배에 해당합니다.​

이 지역은 준주거지역 특성상 주거와 상업이 혼합된 형태로 개발이 가능하므로, 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.​

성신여대 인근의 수요를 반영하여 학생 및 직장인을 대상으로 한 임대 수익이 기대되며, 향후 개발 가능성도 높습니다.​

결론적으로, 성신여대입구역 인근의 준주거지역 신축부지는 안정적인 투자처로 판단됩니다.​

건물 투자에 관심이 있는 분들에게 이 사례는 향후 투자 결정에 유익한 정보를 제공할 것입니다.

성신여대입구역 준주거지역 42억 신축부지 건물 거래사례 분석

※ 거래내용​

소재지 : 성북구 동선동1가 120-8번지

지하철역 : 성신여대입구역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 42억 원

토지가격 : 5946만원

대지면적 : 70.63평(233.5㎡)

건물면적 : 223.63평(739.27㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 7차선도로

준공년도 : 1991.09.14

공시지가 : 약 3782만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.57배

 

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