이대역 2호선 역세권 코너 공시지가 수준 급매 20억 꼬마빌딩 거래사례 정보

서대문구 대현동에 위치한 90-33번지 건물이 2024년 6월에 거래되었습니다.​

이대역 꼬마빌딩은 2호선 이대역 초역세권에 자리잡고 있는 꼬마빌딩으로, 매매가격은 20.5억 원에 달합니다.​

해당 건물은 지상 3층 규모로, 대지면적은 27.59평(91.2㎡), 건물면적은 43.50평(143.81㎡)입니다.​

용도지역은 일반상업지역이며, 도로조건은 8m*6m 코너입니다.​

준공년도는 1973년 8월 23일입니다.​

특이한 점은 토지가격이 공시지가 수준인 7,431만 원으로, 공시지가 대비 약 1.03배 수준에 거래되었다는 것입니다.​

공시지가는 약 7,240만 원입니다.​

이는 이대역이라는 최고의 입지와 함께 공시지가 수준의 저렴한 토지가격으로 인해 급매로 거래가 이루어진 것으로 보입니다.​

이 건물은 향후 상업시설 등으로 활용될 가능성이 매우 높은 것으로 평가됩니다.

이대역 2호선 역세권 코너 공시지가 수준 급매 20억 꼬마빌딩 거래사례 정보

※ 거래내용

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소재지 : 서대문구 대현동 90-33번지

지하철역 : 이대역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 20.5억 원

토지가격 : 7431만원

대지면적 : 27.59평(91.2㎡)

건물면적 : 43.50평(143.81㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 8m*6m 코너

준공년도 : 1973.08.23

공시지가 : 약 7240만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.03배

 

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