광진구 준주거지역 8층 대로변 올근생 55억 건물 거래정보 자양동 부동산 평당 가격

광진구 자양동 766-2번지 건물은 2024년 5월에 55억 원에 거래되었습니다.​

광진구 건물은 준주거지역에 위치하고 있으며, 지상 8층, 대로변에 있는 올근생 건물입니다.​

자양동 꼬마건물의 대지면적은 68.61평(226.8㎡)이고, 건물면적은 249.49평(824.77㎡)입니다.​

이 건물은 2017년 8월 1일에 준공되었으며, 공시지가는 약 2594만 원입니다.​

과거 거래 내역을 보면, 2020년 2월에 46억 원(평당 6667만 원)에 매매되었고, 약 4년 동안 보유한 후 2024년 5월에 55억 원(평당 8017만 원)에 매각되어 9억 원의 매각차익이 발생했습니다.​

이는 연간 2억 2500만 원, 월간 1875만 원의 수익이 발생한 것으로 볼 수 있습니다.

광진구 준주거지역 8층 대로변 올근생 55억 건물 거래정보 자양동 부동산 평당 가격

※ 거래내용

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소재지 : 광진구 자양동 766-2번지

지하철역 : 구의역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 55억 원

토지가격 : 8017만원

대지면적 : 68.61평(226.8㎡)

건물면적 : 249.49평(824.77㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상8층

도로조건 : 5차선도로

준공년도 : 2017.08.01

공시지가 : 약 2594만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.09배

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※ 과거 거래내용

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1. 20년 02월 46억 원(평당 6667만 원) 매매

2. 24년 05월 55억 원(평당 8017만 원) 매매 (약 4년 보유)

3. 4년간 9억 원 매각차익 발생,

연간 2억 2500만 원 매각차익 발생,

월간 1875만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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