상수역 서교동 30억 건물 거래 정보 홍대상권 정보 먹자골목 꼬마빌딩

마포구 서교동 312-8번지 부동산 거래 내역을 알려드리겠습니다.​

홍대 꼬마빌딩 상수역 인근 홍대 상권의 중심부에 위치하고 있어 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.​

특히 이 일대는 홍대 대학가와 연접해 있어 젊은층의 인구 유동이 활발하며, 유명 음식점과 카페 등 다양한 상업시설이 밀집되어 있습니다.​

최근 이 건물이 거래되었는데, 지하 1층~지상 2층 규모의 '소형 상업용 건물'로 2024년 6월에 30.7억 원에 매매되었습니다.​

토지 가격은 5,799만 원으로 공시지가 대비 약 1.58배 수준입니다.​

대지 면적은 52.94평(175㎡), 건물 면적은 62.41평(206.33㎡)입니다.​

특히 이 부동산은 4m×4m×4m의 삼면 코너 입지를 가지고 있어 접근성과 가시성이 뛰어납니다.​

또한 1971년에 준공되어 비교적 오래된 건물이지만, 지속적인 관리와 리모델링을 통해 상업적 활용도가 높은 편입니다.​

종합적으로 볼 때, 이번 거래는 홍대 상권의 성장 잠재력을 고려할 때 상당한 투자 수익이 기대되는 거래라고 볼 수 있습니다.​

상수역과 가까운 입지, 활성화된 먹자골목 등 다양한 장점을 고려하면 향후 부동산 가치 상승이 예상됩니다.

상수역 서교동 30억 건물 거래 정보 홍대상권 정보 먹자골목 꼬마빌딩

※ 거래내용

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소재지 : 마포구 서교동 312-8번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 30.7억 원

토지가격 : 5799만원

대지면적 : 52.94평(175㎡)

건물면적 : 62.41평(206.33㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m*4m*4m 삼면코너

준공년도 : 1971.09.03

공시지가 : 약 3660만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.58배

 

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