상수동 홍대 클럽거리 30억 서울 꼬마빌딩 거래 정보 상수역 역세권 건물 평당가격 8억 시세차익

안녕하세요 빌딩의정석입니다.​

마포구 서교동 부동산 거래 정보를 함께 알아보겠습니다.​

오늘 함께 알아볼 꼬마빌딩 거래 정보는 서교동 410-7번지 건물로 상수역 인근에 위치한 3층 건물로, 2024년 5월에 31억 원에 거래되었습니다.​

이 건물은 1998년 3월에 준공되었으며, 대지면적 45.89평, 건물면적 54.04평 규모의 제2종 일반주거지역 건물입니다.​

지난 2017년 10월에는 22.7억 원(평당 4,935만 원)에 거래되었으나, 약 7년 후인 2024년 5월에는 52억 원(평당 6,755만 원)에 매각되었습니다.​

이로 인해 약 8억 3,000만 원의 매각차익이 발생했으며, 연간 약 1억 1,857만 원, 월간 약 988만 원의 수익이 창출되었습니다.​

이 건물은 상수역 역세권에 위치하고 있어 홍대 클럽거리와 가까워 높은 수요와 시세 상승이 있었습니다.​

상수역 일대는 홍대 인근 상권과 연계되어 상업 활성화가 이루어지고 있어, 향후 이 지역의 부동산 시장 변화와 개발 계획에 따라 추가적인 가치 상승이 기대될 수 있습니다.

상수동 홍대 클럽거리 30억 서울 꼬마빌딩 거래 정보 상수역 역세권 건물 평당가격 8억 시세차익

※ 거래내용

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소재지 : 마포구 서교동 410-7번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 31억 원

토지가격 : 6755만원

대지면적 : 45.89평(151.7㎡)

건물면적 : 54.04평(178.65㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1998.03.04

공시지가 : 약 3947만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.71배

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※ 과거 거래내용

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1. 17년 10월 22.7억 원(평당 4935만 원) 매매

2. 24년 05월 52억 원(평당 6755만 원) 매매 (약 7년 보유)

3. 7년간 8억 3000만 원 매각차익 발생,

연간 1억 1857만 원 매각차익 발생,

월간 988만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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