[노원구 광운대 역세권 개발호재 10억 꼬마빌딩 실거래가 조회] 월계동 496-4 (광운대역) 12억 원, 평당 3,742만 원 매매되었습니다.

노원구 월계동 496-4번지 건물이 2021년 08월 매매 되었습니다.

노원구 월계동 496-4번지 건물이 2021년 08월 매매 되었습니다.

거래내용

소재지 : 노원구 월계동 496-4번지

지하철역 : 광운대역

거래일 : 2021년 08월

매매가격 : 12억 원

토지가격 : 3,742만원

대지면적 : 32.07평(106㎡)

건물면적 : 78.04평(257.97㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1993.10.28

공시지가 : 약 1,212만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.09배

 

과거 거래내용

1. 14년 02월 8억 원(평당 2,500만 원) 매매

​2. 21년 08월 12억 원(평당 3,742만 원) 매매 (약 7년 보유) ​

3. 7년간 4억 원 매각차익 발생,

    연간 5,714만 원 매각차익 발생,

    월간 476만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)