안녕하세요 빌딩의 정석입니다.
오늘은 강북구에 있는 꼬마빌딩과 건물들을 구입하려는 분들에게 실제 거래사례를 통해 시세와 부동산 시장 동향을 알려드릴께요
이글을 읽으시는 분들은 부동산 투자시 어떤 점을 중요하게 생각하시나요??
다양한 거래사례들을 알아두시면 건물 구입과, 꼬마빌딩 투자에 도움이 될 수 있어요
최근 소규모 건물, 일명 꼬마빌딩에 대한 관심이 높아지고 있어요, 직장인 건물주, 월급쟁이 건물주가 더이상 남 이야기가 아니게 되었어요
내 옆자리의 과장님이 알고보니 꼬마빌딩 건물주가 되었다는 얘기들이 속속 들려오고 있습니다.
다른 사람의 성공이 부럽지만 나도 꼬마빌딩 건물주가 될 수 있으니 강북구의 실제 거래사례들을 알아보았으면 해요
강북구 미아동 61-81번지
소재지 : 강북구 미아동 61-81번지
지하철역 : 미아사거리역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 98억 원
토지가격 : 8,459만원
대지면적 : 115.86평(383㎡)
건물면적 : 357.03평(1180.27㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 7차선도로
준공년도 : 1976.03.31
공시지가 : 약 5,494만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.54배
강북구 미아동 80-28번지
소재지 : 강북구 미아동 80-28번지
지하철역 : 미아사거리역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 4억 1,600만 원
토지가격 : 1,297만원
대지면적 : 32.07평(106㎡)
건물면적 : 19.48평(64.40㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1971.09.15
공시지가 : 약 881만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.47배
강북구 미아동 125-51번지
소재지 : 강북구 미아동 125-51번지
지하철역 : 미아역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 11억 9,000만 원
토지가격 : 3,270만원
대지면적 : 36.39평(120.3㎡)
건물면적 : 23.09평(76.33㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1967.10.18
공시지가 : 약 1,688만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.94배
강북구 미아동 132-16번지
소재지 : 강북구 미아동 132-16번지
지하철역 : 미아역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 11억 원
토지가격 : 3,527만원
대지면적 : 31.19평(103.1㎡)
건물면적 : 86.71평(286.65㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상3층
도로조건 : 8m*4m 코너
준공년도 : 1970.09.03
공시지가 : 약 1,404만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.51배
강북구 미아동 234-30번지
소재지 : 강북구 미아동 234-30번지
지하철역 : 삼양역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 2억 6,000만 원
토지가격 : 1,161만원
대지면적 : 22.39평(74㎡)
건물면적 : 15.52평(51.31㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1969.10.14
공시지가 : 약 880만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.32배
강북구 미아동 374-18번지
소재지 : 강북구 미아동 374-18번지
지하철역 : 미아사거리역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 9억 1,000만 원
토지가격 : 3,299만원
대지면적 : 27.59평(91.2㎡)
건물면적 : 67.94평(224.60㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상4층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1996.10.31
공시지가 : 약 1,347만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배
강북구 미아동 446-29번지
소재지 : 강북구 미아동 446-29번지
지하철역 : 미아사거리역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 7억 5,000만 원
토지가격 : 2,083만원
대지면적 : 36.00평(119㎡)
건물면적 : 22.90평(75.71㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1967.11.10
공시지가 : 약 1,137만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.83배
강북구 미아동 636-111번지
소재지 : 강북구 미아동 636-111번지
지하철역 : 미아사거리역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 9억 원
토지가격 : 3,343만원
대지면적 : 26.92평(89㎡)
건물면적 : 43.94평(145.27㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1993.12.27
공시지가 : 약 897만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.73배
강북구 미아동 1261-379번지
소재지 : 강북구 미아동 1261-379번지
지하철역 : 미아사거리역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 8억 1,000만 원
토지가격 : 3,009만원
대지면적 : 26.92평(89㎡)
건물면적 : 27.63평(91.35㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상2층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1999.09.21
공시지가 : 약 849만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.55배
강북구 번동 472-9번지
소재지 : 강북구 번동 472-9번지
지하철역 : 수유역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 3억 7,000만 원
토지가격 : 2,032만원
대지면적 : 18.21평(60.2㎡)
건물면적 : 10.86평(35.89㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1985.02.07
공시지가 : 약 827만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.46배
강북구 수유동 1-164번지
소재지 : 강북구 수유동 1-164번지
지하철역 : 수유역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 10억 7,000만 원
토지가격 : 2,869만원
대지면적 : 37.30평(123.3㎡)
건물면적 : 92.62평(306.19㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 2010.11.24
공시지가 : 약 897만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.20배
강북구 수유동 252-205번지
소재지 : 강북구 수유동 252-205번지
지하철역 : 가오리역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 7억 8,000만 원
토지가격 : 1,592만원
대지면적 : 49.01평(162㎡)
건물면적 : 48.56평(160.52㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1982.05.21
공시지가 : 약 986만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.61배
강북구 수유동 322-16번지
소재지 : 강북구 수유동 322-16번지
지하철역 : 4.19민주묘지역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 9억 2,000만 원
토지가격 : 1,789만원
대지면적 : 51.43평(170㎡)
건물면적 : 55.16평(182.36㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2003.04.18
공시지가 : 약 914만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.96배
강북구 수유동 391-225번지
소재지 : 강북구 수유동 391-225번지
지하철역 : 가오리역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 6억 1,500만 원
토지가격 : 1,564만원
대지면적 : 39.33평(130㎡)
건물면적 : 59.66평(197.23㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1993.12.02
공시지가 : 약 868만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.80배
강북구 수유동 461-77번지
소재지 : 강북구 수유동 461-77번지
지하철역 : 화계역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 5억 원
토지가격 : 1,281만원
대지면적 : 39.02평(129㎡)
건물면적 : 60.43평(199.77㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1993.05.06
공시지가 : 약 850만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.51배
강북구 수유동 530-20번지
소재지 : 강북구 수유동 530-20번지
지하철역 : 가오리역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 11억 9,000만 원
토지가격 : 1,081만원
대지면적 : 110.11평(364㎡)
건물면적 : 60.59평(200.29㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1979.07.30
공시지가 : 약 662만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.63배
강북구 수유동 569-63번지
소재지 : 강북구 수유동 569-63번지
지하철역 : 4.19민주묘지역
거래일 : 2023년 09월
매매가격 : 10억 원
토지가격 : 2,850만원
대지면적 : 35.09평(116㎡)
건물면적 : 20.00평(66.12㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4차선도로*2차선도로 코너
준공년도 : 1966.10.31
공시지가 : 약 1,246만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.29배
9월 강북구 거래사례
최근 들어 꼬마빌딩은 부동산 투자가 처음인 부린이부터, 경험 많은 투자자까지 찾는 인기 재테크 수단이 되었어요
그러나 건물을 샀다고 무조건 이익이 되는 것은 아니기 때문에 잘 보고 판단하고 투자해야 되요
그래서 오늘 강북구의 9월에 있었던 실제 거래사례를 알려드리고 강북구 부동산과 꼬마빌딩, 건물을 구입하려는 사람들에게 도움을 줄 수 있는 내용들을 준비했어요
강북구에 있는 부동산과 꼬마빌딩, 건물을 구입하려는 분들이라면 꼼꼼한 시장조사와 세심한 계획이 필요해요
여러분의 투자가 성공적이길 바라며 현명한 결정으로 건물주가 되시길 응원해요
모두가 건물주가 되는 날까지 빌딩의 정석과 함께 해요. 감사합니다.