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강남구 신사동 502-16번지 건물이 2021년 12월 매매 되었습니다.
거래내용
소재지 : 강남구 신사동 502-16번지
지하철역 : 신사역
거래일 : 2021년 12월
매매가격 : 478억 678만 원
토지가격 : 2억 3,873만원
대지면적 : 200.26평(662㎡)
건물면적 : 1094.02평(3616.60㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하4층~지상5층
도로조건 : 6m*6m*4m 삼거리
준공년도 : 2011.09.08
공시지가 : 약 5,236만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 4.56배
과거 거래내용
1. 19년 07월 298.9억 원(평당 1억 4,945만 원) 매매
2. 21년 12월 478.07억 원(평당 2억 3,879만 원) 매매 (약 2년 보유)
3. 2년간 179억 1,709만 원 매각차익 발생,
연간 89억 5,855만 원 매각차익 발생,
월간 7억 4,655만 원 수익 발생
(단순 매각차익만 분석함)
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